16600 RUELLE-SUR-TOUVRE – PROCHE DU CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 769M² - OPPORTUNITE A SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Ruelle-Sur-Touvre, dans un quartier proche du centre-ville, un terrain constructible d'une surface de 769m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable. Sa surface vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu de vie à votre image.
Sa localisation privilégiée, proche des commodités en fait un emplacement stratégique pour allier confort de vie et praticité au quotidien (500 m du centre-ville, à 5 minutes des services écoles et bus STGA, proche de la N141 et D1000).
Assainissement individuel requis : un système autonome conforme aux normes en vigueur devra être installé.
Certificat d'urbanisme positif (disponible), terrain non viabilisé et libre de constructeur.
Possibilité d'agrandir la surface à 1569 m² (parcelle attenante disponible).
Ce terrain rare représente une réelle opportunité pour bâtir votre projet de vie dans un environnement recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans un quartier résidentiel prisé de Ruelle-Sur-Touvre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 73 50 … Gaël DIOSCA ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Diosca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°515153831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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45 300 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible769 m2
Prix moyen au m² du programme59€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 769 m² à ruelle-sur-touvre
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Les terrains disponibles
Terrains
45 300 €
- 45 300 €(59 € /m²)769 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Ruelle-sur-Touvre
Achetez un logement neuf à Ruelle-sur-Touvre avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ruelle-sur-Touvre (16)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
32 items
6 boulangerie(s)
15 épicerie(s)
2 boucherie(s)
7 restaurant(s)
1 supermarché(s)
1 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
40 items
1 garde(s) d'enfants
11 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
5 banque(s)
1 bureau(x) de poste
9 garage(s)
1 maison(s) de retraite
5 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 collège(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
4 dentiste(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
6 médecin(s)
A proximité du programme
477 rue Emile Roux
16600 Ruelle-sur-Touvre477 rue Emile Roux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
