Et si vous pouviez choisir votre projet sans repartir de zéro ?
Au cœur du village de Roquestéron, dans la superbe vallée de l'Estéron, ce terrain constructible de 1 591 m² offre une opportunité rare : vivre au calme, au soleil, avec toutes les commodités accessibles à pied… tout en bénéficiant d'un projet déjà sécurisé.
Position dominante, exposition plein Sud, vue dégagée sur le village et les montagnes : ici, la lumière et l'espace font partie du quotidien. Le terrain est organisé en restanques, arboré, et dispose d'atouts peu courants aujourd'hui : arbres fruitiers, réseau d'eaux pluviales existant et source naturelle alimentant un bassin déjà aménagé.
Un vrai terrain de liberté
Un permis d'aménager est déjà accordé et en cours de validité. Il autorise la construction de deux maisons individuelles (surface de plancher totale 357 m², emprise au sol 396 m²).
Mais surtout, la division n'est pas une obligation : vous pouvez aussi y construire une seule grande maison, adaptée à votre mode de vie.
Pour qui est fait ce terrain ?
– Pour une famille souhaitant une résidence principale avec jardin, soleil et écoles à proximité
– Pour un projet familial ou intergénérationnel
– Pour une résidence secondaire au calme, sans isolement
– Pour un investisseur ou constructeur recherchant un foncier sécurisé avec permis déjà accordé
Un emplacement rare
Boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, maison médicale, école, poste et ramassage scolaire à pied.
À environ 50–55 minutes de l'aéroport de Nice. Un village vivant toute l'année, dans un environnement naturel préservé.
Un projet rassurant
Le permis est accordé et prorogé, le dossier est cohérent et étudié. Vous gagnez du temps, de la visibilité et de la sécurité pour concrétiser votre projet.
Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont à proximité immédiate, facilitant la viabilisation.
Ce terrain ne vous impose pas une solution.
Il vous offre des possibilités.
Dossier complet disponible sur demande.
Visite sur rendez-vous.
Cette annonce référence 318817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 149 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 591 m²à Roquesteron (06)
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1 terrain disponible1591 m2
Prix moyen au m² du programme94€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 591 m² à roquesteron
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- 149 800 €(94 € /m²)1591 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Roquesteron (06)
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Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
3 maçon(s)
1 garage(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
6 items
2 médecin(s)
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
4 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
1 restaurant(s)
1 boucherie(s)
A proximité du programme
06910 RoquesteronAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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