PRIX DE VENTE : 147 000 euros Honoraires à charge vendeur
Situé à Poussan, dans un secteur résidentiel paisible, ce terrain se trouve à proximité immédiate du collège, du complexe sportif et des commodités du village (écoles, commerces, transports).
Il bénéficie d'un accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min), Montpellier (à 30 min), Béziers (à 40 min) via l'autoroute A9 à moins de 5min
DESCRIPTION DU TERRAIN :
Ce terrain à bâtir de 310 m², est issu d'une division foncière en cours
Il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché, idéal pour un projet de construction individuelle.
Terrain viabilisé
Environnement résidentiel, sans nuisance
ATOUTS :
- Terrain plat et facile à aménager
- Viabilisé
- Environnement calme, tout en restant proche du centre de Poussan
- Accès autoroutiers rapides (A9)
- Opportunité rare dans le secteur
- Idéal résidence principale ou projet locatif neuf
POINTS DE VIGILANCE :
- Terrain issu d'une division : projet soumis à acceptation du permis selon réglementation locale
INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 …
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 436499 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
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terrain 310 m²à Poussan (34)
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1 terrain disponible310 m2
Prix moyen au m² du programme474€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 310 m² à poussan
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- 147 000 €(474 € /m²)310 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Poussan
Poussan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Poussan (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
16 épicerie(s)
16 restaurant(s)
2 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
3 dentiste(s)
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26 médecin(s) spécialisé(s)
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Education
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1 maternelle(s)
1 collège(s)
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Services
Tout est là, sans exception
81 items
15 garage(s)
22 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
26 maçon(s)
13 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
34560 PoussanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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