terrain 560 m²à Migennes (89)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Migennes (89400), dans un secteur urbain en zone UA, terrain constructible non viabilisé de 548 m2. Raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) à prévoir. Assainissement à prévoir, raccordement au réseau collectif possible. Emplacement idéal : à proximité des commerces de quartier et services, et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. Terrain adapté à un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou [email protected].

Les atouts du programme

Terrain 560 m² à Migennes (89)

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Les terrains disponibles

  • 27 900 € (50 € /m²)
    560 m² Exposition Non précisé

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115 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Migennes (89)

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Migennes en un coup d'œil

Yonne (89)

Commune rurale i

6 878 habitants

Migennes est une commune rurale, avec 6 878 habitants (403 hab./km²) sur 16,58 km², à 19 km de Auxerre. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 207 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Migennes affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Migennes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Migennes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

39 commerces disponibles au total

Migennes propose 23 restaurants, 7 boulangeries, 7 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 19 km de Auxerre. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Migennes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Auxerre
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Migennes

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

10 établissements scolaires

Migennes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
35,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Migennes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Migennes compte 3 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
3
Infirmiers
9
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
5
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Migennes

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Migennes, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Migennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Migennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Migennes

Revenus modestes i

17 930 € revenu médian annuel

-19 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 930 €, soit 19 % en dessous de la médiane nationale, avec 36 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,21 %, représente environ 802 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 765 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
36 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 695 €/hab.
  • 2018 : 693 €/hab.
  • 2019 : 689 €/hab.
  • 2020 : 697 €/hab.
  • 2021 : 679 €/hab.
  • 2022 : 711 €/hab.
  • 2023 : 734 €/hab.
  • 2024 : 765 €/hab.

2017 : 695 €/hab.2024 : 765 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~802 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,21 %
  • GEMAPI : taux de 0,396 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Migennes

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Migennes affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-12 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-10 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,9‰+111 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Migennes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Boucher

Maire de Migennes · Les Républicains

Migennes est administrée par François Boucher (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 30,3 % des inscrits contre 29,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Migennes)
Macron
30 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

89400 Migennes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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