Iad France - Sebastien Betti vous propose : Terrain à bâtir - Secteur recherché et calme
Dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons ce terrain à bâtir d une surface de 567 m². Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Migennes, ce lot offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
À noter que ce terrain est mitoyen à une seconde parcelle de surface équivalente. Il est donc possible d acquérir les deux lots ensemble pour bénéficier d une surface totale de plus de 1100 m².
Localisation et commodités :
Le terrain se trouve à quelques minutes des points stratégiques de la ville :
Transports : Proche de la Gare SNCF de Laroche-Migennes (liaisons rapides vers Paris et Dijon).
Commerces : Accès facile aux supermarchés, boulangeries et services du centre-ville.
Écoles : Établissements scolaires accessibles rapidement.
Viabilisation et Réseaux :
Eau Potable : Le terrain est viabilisé. Un branchement ainsi qu un regard sont déjà existants sur la parcelle.
Électricité : Le terrain est viabilisable. Un branchement simple au réseau public permettra de desservir votre future construction.
Assainissement : Le terrain est viabilisable. Il est situé en zone d assainissement collectif, le raccordement au réseau public est obligatoire.
Note technique : Concernant les eaux pluviales, la présence d un réseau en rue pourra être confirmée lors du dépôt du permis de construire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32000 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 28 000 €. (gedeon_6727_33048977)
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terrain 567 m²à Migennes (89)
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1 terrain disponible567 m2
Prix moyen au m² du programme56€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 567 m² à migennes
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Les terrains disponibles
Terrains
32 000 €
- 32 000 €(56 € /m²)567 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Migennes
À Migennes (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Migennes (89)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
3 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
52 items
6 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
14 garage(s)
3 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
8 maçon(s)
5 électricien(s)
13 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
2 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
3 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
1 librairie(s)
23 restaurant(s)
7 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
12 épicerie(s)
7 supermarché(s)
A proximité du programme
89400 MigennesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
