Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
7 000 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
La présente vente porte sur le fonds de commerce d’un garage pour réparation automobile et station de lavage. ainsi que sur les murs comprenant le terrain supportant l’exploitation actuelle.
Concernant l’activité :
Pour tout acquéreur intéressé par la poursuite ou la reprise de l’activité, une analyse approfondie des comptes et de la rentabilité pourra être menée conjointement.
Un accord de confidentialité (NDA) sera requis préalablement à toute transmission d’informations financières.
Concernant le foncier et les possibilités d’évolution :
Pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant changer ou faire évoluer l’activité, le bien offre un potentiel de développement significatif, conformément aux règles d’urbanisme en vigueur.
Situation urbanistique :
Le terrain est situé en zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Parcelle cadastrale AK 115
Superficie totale : 2 850 m²
Superficie en zone bleue : 1 674 m²
Emprise au sol autorisée : 30 %
Hauteur maximale à l’égout : 7 mètres
Ces caractéristiques permettent la réalisation, sur la zone bleue, d’une surface de plancher d’environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux.
Un volume supplémentaire en sous-sol pourrait potentiellement être exploité, sous réserve de validations techniques et réglementaires.
Usages interdits en zone UZA7
Sont notamment interdits :
- L’habitation
- Les exploitations agricoles et forestières
- L’hôtellerie et tout hébergement touristique
- Les dépôts de véhicules, matériaux, ferrailles ou épaves
- Les terrains de camping, caravaning, parcs de loisirs
- Les terrains de sport motorisés
- Les carrières
- Les affouillements et exhaussements non liés à une opération autorisée
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange qualifié.
Les atouts du programme
Terrain 1 674 m² à Cap-d'Ail (06)
Découvrir Terrain 1 674 m² à Cap-d'Ail (06)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 7 000 000 € (4 182 € /m²)1674 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
DEPLANCHE IMMOBILIER FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Cap-d'Ail avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cap-d'Ail (06)
Découvrir la ville de Cap-d'Ail
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
2 établissements
2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
8 dentistes17 médecins spécialisés3 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
38 établissements
10 épiceries2 librairies3 boulangeries22 restaurants1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
30 établissements
2 banques13 garages1 gendarmerie5 salons de coiffure1 bureau(x) de poste2 électriciens5 maçons1 garde d'enfants
À proximité du programme
06320 Cap-d'Ail Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Cap-d'Ail
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
