La présente vente porte sur le fonds de commerce d’un garage pour réparation automobile et station de lavage. ainsi que sur les murs comprenant le terrain supportant l’exploitation actuelle.
Concernant l’activité :
Pour tout acquéreur intéressé par la poursuite ou la reprise de l’activité, une analyse approfondie des comptes et de la rentabilité pourra être menée conjointement.
Un accord de confidentialité (NDA) sera requis préalablement à toute transmission d’informations financières.
Concernant le foncier et les possibilités d’évolution :
Pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant changer ou faire évoluer l’activité, le bien offre un potentiel de développement significatif, conformément aux règles d’urbanisme en vigueur.
Situation urbanistique :
Le terrain est situé en zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Parcelle cadastrale AK 115
Superficie totale : 2 850 m²
Superficie en zone bleue : 1 674 m²
Emprise au sol autorisée : 30 %
Hauteur maximale à l’égout : 7 mètres
Ces caractéristiques permettent la réalisation, sur la zone bleue, d’une surface de plancher d’environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux.
Un volume supplémentaire en sous-sol pourrait potentiellement être exploité, sous réserve de validations techniques et réglementaires.
Usages interdits en zone UZA7
Sont notamment interdits :
- L’habitation
- Les exploitations agricoles et forestières
- L’hôtellerie et tout hébergement touristique
- Les dépôts de véhicules, matériaux, ferrailles ou épaves
- Les terrains de camping, caravaning, parcs de loisirs
- Les terrains de sport motorisés
- Les carrières
- Les affouillements et exhaussements non liés à une opération autorisée
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange qualifié.
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terrain 1 674 m²à Cap-d'Ail (06)
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1 terrain disponible1674 m2
Prix moyen au m² du programme4182€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 674 m² à cap-d'ail
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- 7 000 000 €(4182 € /m²)1674 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
30 items
5 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
13 garage(s)
1 gendarmerie(s)
2 banque(s)
5 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
2 électricien(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
3 médecin(s)
8 dentiste(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
38 items
2 librairie(s)
10 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
22 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
2 items
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
06320 Cap-d'AilAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
