ENTREPÔT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LANGON ACCESSIBILITÉ, PERFORMANCE ET POTENTIEL ! Vous recherchez un site professionnel alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et perspectives de développement ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Situé à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier de Langon, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles pour les activités logistiques, industrielles, artisanales ou de stockage. Un outil de travail immédiatement opérationnel Implanté sur une parcelle de 6 800 m², ce site développe environ 920 m² de bâtiments parfaitement adaptés aux besoins des professionnels. Les atouts du bien : Deux grands espaces de dépôt modulables selon votre activité Deux zones de bureaux fonctionnelles pour accueillir vos équipes et votre gestion administrative Deux blocs sanitaires Accès poids lourds optimisé pour une circulation fluide Portail électrique sécurisé Volets roulants motorisés Système d'alarme Un fort potentiel de développement Au-delà des infrastructures existantes, le terrain offre de réelles possibilités d'extension, d'aménagement ou d'optimisation pour accompagner la croissance de votre entreprise ou valoriser votre investissement. Pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute Site sécurisé et prêt à l'emploi Grande capacité de stockage et d'exploitation Potentiel d'évolution important Opportunité rare sur le secteur de Langon Que vous soyez entrepreneur, logisticien, industriel ou investisseur, ce bien représente un levier de développement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 56 65 … . Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
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terrain 920 m²à Langon (33)
1 000 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible920 m2
Prix moyen au m² du programme1087€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 920 m² à langon
Découvrir terrain 920 m² à langon
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Les terrains disponibles
Terrains
1 000 000 €
- 1 000 000 €(1087 € /m²)920 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Langon
À Langon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Langon (33)
Découvrir la ville de Langon
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
4 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
140 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
16 médecin(s)
16 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
81 items
4 maison(s) de retraite
29 salon(s) de coiffure
6 électricien(s)
10 maçon(s)
17 garage(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
13 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
118 items
8 supermarché(s)
55 restaurant(s)
4 boucherie(s)
3 librairie(s)
35 épicerie(s)
13 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
2 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
33210 LangonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Langon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
