Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose ce terrain à bâtir de 4795 m2 dont 2088 m2 sont constructibles , plat sur sa totalité , en position dominante.
Situé plein Sud dans un cadre calme et naturel, il offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet immobilier .
La partie non constructible constitue un terrain idéal pour des projets agricoles ou horticoles : oliveraie, chênes truffiers, potager, fruitiers, fleurs...
Hors lotissement, sans vis à vis, cette parcelle est viabilisée, bornée et a déjà fait l'objet d'une étude de sol G1 .
L'assainissement est collectif, garantissant une gestion optimale des eaux usées.
Profitez d'une vue imprenable sur la zone verte avec la pinède en toile de fond, tout en étant à proximité des commodités d'un charmant petit village.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la terre, ce terrain vous permettra d'allier la construction de votre futur lieu de vie à la possibilité de cultiver et nourrir vos passions naturelles, tout en restant connectés aux services essentiels.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations .
Son prix : 190 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 06071671 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435515MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
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terrain 4 795 m²à Boutenac (11)
190 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4795 m2
Prix moyen au m² du programme40€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 4 795 m² à boutenac
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Les terrains disponibles
Terrains
190 000 €
- 190 000 €(40 € /m²)4795 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Boutenac
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Boutenac (11)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3 items
1 boucherie(s)
1 restaurant(s)
1 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 court(s) de tennis
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
9 items
3 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
3 électricien(s)
2 maçon(s)
A proximité du programme
11200 BoutenacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
