Envie de changer de vie ? De tranquillité et d'indépendance ?
Ce projet est fait pour vous.
Nous proposons un projet de construction clé en main situé à Monléon-Magnoc, dans un environnement calme et naturel.
Le projet
Construction de deux maisons :
Un chalet bois de 55 m²
Une maison de 112 m² en ossature bois
(possibilité de construction en parpaing ou brique)
L'idée idéale : construire la petite maison en premier, y vivre le temps de réaliser la seconde, puis mettre celle-ci en location.
Le terrain
4 parcelles
11 000 m² de terrain + 1 300 m² de forêt
Terrain en pente douce (~10 %)
Chemin d'accès existant
Terrain viabilisable en bordure
Administratif : (presque) tout est fait !
Après 2 à 3 ans de démarches, l'ensemble des études et autorisations est déjà obtenu :
Bornage
Étude de sol G1
Étude de descente de charges
Devis pieux vissés
Liste de débit bois
Permis de construire
SPANC validé
Devis terrassement (mise à plat du terrain)
Demande de changement de buse validée
Il ne reste que la viabilisation en façade à réaliser.
Technique & construction
Assainissement individuel prévu
Réserve d'eau sur le terrain
Devis réalisés par un professionnel de la construction en ossature bois
Isolation en laine de bois, dalle bois, menuiseries PVC
Possibilité d'adapter les matériaux, de fournir soi-même, ou de faire suivre le chantier
Le coût final dépendra de votre niveau d'implication et de vos compétences (autoconstruction partielle ou complète).
Pourquoi ce projet est abandonné ?
Les démarches ont été longues et, entre-temps, d'autres projets ont vu le jour.
Le client est désormais installé à la frontière luxembourgeoise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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33 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible12300 m2
Prix moyen au m² du programme3€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 12 300 m² à monléon-magnoac
Découvrir terrain 12 300 m² à monléon-magnoac
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Les terrains disponibles
Terrains
33 000 €
- 33 000 €(3 € /m²)12300 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Monléon-Magnoac
À Monléon-Magnoac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Monléon-Magnoac (65)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 collège(s)
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
6 items
4 restaurant(s)
2 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
4 items
2 électricien(s)
1 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
30 route d'Arpajan
65670 Monléon-Magnoac30 route d'Arpajan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
