A VENDRE EXCEPTIONNEL TERRITOIRE DE CHASSE ET DE NATURE
Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce territoire de chasse d'environ 24 hectares, rare par sa diversité naturelle et la qualité de ses milieux.
La propriété bénéficie d'un plan d'eau de plus de 5 hectares, parfaitement intégré au site, vidangeable par double bonde, offrant un fort potentiel halieutique . La propriété est bordée par une rivière naturelle apportant richesse écologique, continuité hydraulique et attrait paysager supplémentaire.
Ce domaine se distingue par un capital cynégétique et halieutique remarquable, grâce à une mosaïque de milieux favorables à la faune sauvage :
Zones boisées composées de pins et de chênes,
Futaies adultes de chênes,
Secteurs de taillis feuillus (chênes, chênes rouges, bois blancs),
Réserve naturelle favorisant le développement du gibier,
Jeunes futaies de chênes assurant la pérennité forestière,
L'alternance harmonieuse entre bois, eau et espaces ouverts crée un territoire équilibré, propice aussi bien à la chasse privée, la pêche, qu'à la détente et à l'observation de la nature.
Un bien rare, idéal pour amateurs de chasse, investisseurs nature ou passionnés de grands espaces, à la recherche d'un domaine authentique, fonctionnel et à fort potentiel.
? Renseignements complémentaires sur demande ? Dossier confidentiel (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 243 800 m²à Salbris (41)
383 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible243800 m2
Prix moyen au m² du programme2€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 243 800 m² à salbris
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Salbris
À Salbris (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Salbris (41)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
13 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
1 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
45 items
1 garde(s) d'enfants
4 banque(s)
11 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
14 garage(s)
1 gendarmerie(s)
5 salon(s) de coiffure
7 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
2 boucherie(s)
2 librairie(s)
9 restaurant(s)
6 épicerie(s)
3 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
41300 SalbrisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr