The Door Man vous propose ce terrain à bâtir idéalement situé à Langrolay-sur-Rance, à deux pas du bourg, dans un environnement calme et agréable.
Implanté au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 3 lots, ce terrain de 377 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et résidentiel, parfait pour un projet de construction familiale ou une résidence principale au cœur de la vallée de la Rance.
Le terrain est vendu borné et entièrement viabilisé, vous permettant de démarrer votre projet en toute sérénité. Sa situation, à proximité du bourg, permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un secteur préservé.
Une belle opportunité pour construire votre future maison dans une commune recherchée, entre nature et littoral. Prix 97300 €. Honoraires d'agence 9.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 88500 €.
Non soumis au DPE.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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97 300 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible377 m2
Prix moyen au m² du programme258€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 377 m² à langrolay-sur-rance
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97 300 €
- 97 300 €(258 € /m²)377 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Langrolay-sur-Rance
À Langrolay-sur-Rance (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Langrolay-sur-Rance (22)
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Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
3 items
2 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
1 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
LES PETITS BUARDS route de Pleslin
22490 Langrolay-sur-RanceLES PETITS BUARDS route de Pleslin
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Géorisques
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