terrain 4 200 m²à Dun-sur-Auron (18)

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4 les granges rouges
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

18130 DUN SUR AURON - TERRAIN A VENDRE Grand terrain non viabilisé d'une surface de 4200 m2 offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement idéal pour un projet de construction individuel ou pourquoi un investissement patrimoine selon les règles d urbanisme en vigueur cette superficie permet d'envisager : * une grande maison avec un très beau jardin arboré * une division parcellaire sous réserves des autorisations ou * un projet résidentiel de 4 maisons ( terrain de 1000 m2 chacun) les réseaux d' eau, électricité , assainissement restent à proximité facilitant la viabilisation de ce terrain Un bien idéal par sa taille pour un projet sur mesure , lancez vous !!! Pour plus d informations , n''hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 4 200 m² à Dun-sur-Auron (18)

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Les terrains disponibles

  • 43 960 € (10 € /m²)
    4200 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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181 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dun-sur-Auron (18)

Découvrir la ville de Dun-sur-Auron

Dun-sur-Auron en un coup d'œil

Cher (18)

Commune rurale i

3 566 habitants

Dun-sur-Auron est une commune rurale, avec 3 566 habitants (70 hab./km²) sur 50,09 km², à 25 km de Bourges. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 424 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Dun-sur-Auron affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dun-sur-Auron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dun-sur-Auron

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Dun-sur-Auron propose 8 restaurants, 2 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 25 km de Bourges. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Dun-sur-Auron est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
25 km
Bourges
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dun-sur-Auron

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Dun-sur-Auron dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
33,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dun-sur-Auron

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dun-sur-Auron compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
4
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dun-sur-Auron

Climat tempéré i

72 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Dun-sur-Auron, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Dun-sur-Auron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Dun-sur-Auron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dun-sur-Auron

Revenus dans la moyenne basse i

21 460 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 460 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,95 %, représente environ 515 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 420 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 298 €/hab.
  • 2018 : 293 €/hab.
  • 2019 : 304 €/hab.
  • 2020 : 320 €/hab.
  • 2021 : 354 €/hab.
  • 2022 : 378 €/hab.
  • 2023 : 396 €/hab.
  • 2024 : 420 €/hab.

2017 : 298 €/hab.2024 : 420 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~515 € / an · ~43 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -25 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,95 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dun-sur-Auron

Dans la moyenne i

6,2/10 score de sécurité i

Dun-sur-Auron affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,4‰-40 %

5,6‰

Violences hors famille1,4‰-55 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+21 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dun-sur-Auron ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Louis Cosyns

Maire de Dun-sur-Auron · Divers Droite

Dun-sur-Auron est administrée par Louis Cosyns (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,8 % des inscrits contre 32,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Dun-sur-Auron)
Macron
32 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

4 Les Granges Rouges

18130 Dun-sur-Auron 4 Les Granges Rouges

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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