18130 DUN SUR AURON - TERRAIN A VENDRE
Grand terrain non viabilisé d'une surface de 4200 m2 offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement idéal pour un projet de construction individuel ou pourquoi un investissement patrimoine selon les règles d urbanisme en vigueur
cette superficie permet d'envisager :
* une grande maison avec un très beau jardin arboré
* une division parcellaire sous réserves des autorisations
ou
* un projet résidentiel de 4 maisons ( terrain de 1000 m2 chacun)
les réseaux d' eau, électricité , assainissement restent à proximité facilitant la viabilisation de ce terrain
Un bien idéal par sa taille pour un projet sur mesure , lancez vous !!!
Pour plus d informations , n''hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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43 960 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4200 m2
Prix moyen au m² du programme10€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 4 200 m² à dun-sur-auron
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- 43 960 €(10 € /m²)4200 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Dun-sur-Auron
À Dun-sur-Auron (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dun-sur-Auron (18)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
29 items
7 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
2 banque(s)
1 gendarmerie(s)
4 électricien(s)
8 garage(s)
3 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
3 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
1 quincaillerie(s)
8 restaurant(s)
1 librairie(s)
8 épicerie(s)
2 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
A proximité du programme
4 Les Granges Rouges
18130 Dun-sur-Auron4 Les Granges Rouges
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
