Descriptif de terrain :
-490 m2 pouvant être adapté au besoin (de 400 m2 à 1200 m2)
-Bornage réalisé.
-Arrivées des différents réseaux à proximité du terrain (eau, électricité, fibre, tout à l'égout).
-Prêt à construire.
-Terrain plat
-Libre de constructeur.
-Dans le quartier de Kerchopine
-Idéalement placé : à proximité de Plouay et de toutes ses commodités (écoles, médecins, supermarchés, magasins en tout genre?)
-Terrain exposé : SUD
-Proche de la voie express Lanester ? Le Faouët mais sans l'inconvénient du bruit.
-Quartier calme.
Autres atouts :
-Proche de toutes les commodités.
-Proche d'un arrêt de bus menant à Lorient, Lanester, Caudan, Plouay notamment, avec de nombreux allers-retours journaliers.
-Plusieurs écoles (primaires, collèges à 3 km)
-De nombreuses infrastructures sportives, culturelles et associatives à Plouay.
-Aucune nuisance
-Terrain plat
NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.
Informations complémentaires :
- Prix euros : 79 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 euros
- Prix hors honoraires : 73 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
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terrain 490 m²à Cléguer (56)
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1 terrain disponible490 m2
Prix moyen au m² du programme161€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Cléguer avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Santé
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3 médecin(s)
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Services
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Sports et Loisirs
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
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Commerces
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4 épicerie(s)
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A proximité du programme
56620 CléguerAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
