terrain 452 m²à Languidic (56)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous agence vous propose ce terrain libre de constructeur à  6 km du centre de Languidic proche école et transports en commun. Libre de constructeur. En zone UB. Terrain viabilisé dans un lotissement de 3 lots. Zone dans le périmètre du tout à l'égout. Superficie de 452m². A VISITER SANS TARDER ! Prix 69 990 euros dont seulement 5 990 euros d'honoraires d'agence à  la charge des acquéreurs. Réf : 8841 (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les atouts du programme

Terrain 452 m² à Languidic (56)

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Les terrains disponibles

  • 69 900 € (155 € /m²)
    452 m² Exposition Sud-Est

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À propos du prix

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288 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Languidic (56)

Découvrir la ville de Languidic

Languidic en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

8 046 habitants

Languidic est une commune rurale, avec 8 046 habitants (74 hab./km²) sur 109,08 km², à 36 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 425 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Languidic affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Languidic sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Languidic

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

12 commerces disponibles au total

Languidic propose 8 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 36 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Languidic est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
36 km
Vannes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Languidic

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Languidic dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Languidic

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Languidic compte 9 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 28 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Sages-femmes : 1
Médecins
9
Infirmiers
10
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
5
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Languidic

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Languidic, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Languidic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Languidic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Languidic

Revenus corrects i

23 100 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 100 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,48 %, représente environ 886 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 559 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 464 €/hab.
  • 2018 : 473 €/hab.
  • 2019 : 470 €/hab.
  • 2020 : 479 €/hab.
  • 2021 : 471 €/hab.
  • 2022 : 512 €/hab.
  • 2023 : 538 €/hab.
  • 2024 : 559 €/hab.

2017 : 464 €/hab.2024 : 559 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~886 € / an · ~74 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +29 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,54 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Languidic

Dans la moyenne i

6,2/10 score de sécurité i

Languidic affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-26 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+15 %

1,8‰

Violences hors famille1,5‰-53 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,4‰-37 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Languidic ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérôme le Dréan

Maire de Languidic · Divers

Languidic est administrée par Jérôme Le Dréan (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 30,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Languidic)
Macron
38 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56440 Languidic Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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