terrain 1 131 m²à Dolancourt (10)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 1131 m² et une maison neuve modèle Aubetière Sud, d’une superficie de 89 m². La maison, conçue avec soin conformément aux normes de la réglementation environnementale RE2020, se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Son architecture traditionnelle, avec un charme authentique, se marie harmonieusement au cadre champêtre de Dolancourt. Ce dernier lot à saisir offre non seulement un espace de vie agréable, mais également une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous promettant une qualité de vie exceptionnelle. Située dans le département de l’Aube, la commune de Dolancourt séduit par son cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, un collège et un lycée, facilitant l’éducation de vos enfants. Les accès aux axes routiers importants sont également à quelques minutes, rendant vos déplacements simples et rapides. En outre, la région Grand Est est reconnue pour ses attraits locaux et ses espaces verts qui enrichissent la vie quotidienne des résidents. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre avenir dans un environnement accueillant et favorable. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité en or pour concrétiser votre projet de vie. N’attendez plus pour réaliser votre rêve ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 131 m² à Dolancourt (10)

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Les terrains disponibles

  • 28 275 € (25 € /m²)
    1131 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

117 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dolancourt (10)

Découvrir la ville de Dolancourt

Dolancourt en un coup d'œil

Aube (10)

Commune rurale i

125 habitants

Dolancourt est une commune rurale, avec 125 habitants (25 hab./km²) sur 4,88 km², à 40 km de Troyes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 280 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dolancourt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dolancourt

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Dolancourt propose 1 restaurant. La commune se situe à 40 km de Troyes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Dolancourt est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
40 km
Troyes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dolancourt

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Dolancourt dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
50 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dolancourt

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Dolancourt, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Troyes (40 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dolancourt

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Dolancourt, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Dolancourt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Dolancourt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dolancourt

Revenus dans la moyenne basse i

21 280 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 280 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,5 %, représente environ 596 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 151 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 965 €/hab.
  • 2018 : 936 €/hab.
  • 2019 : 977 €/hab.
  • 2020 : 1 037 €/hab.
  • 2021 : 1 047 €/hab.
  • 2022 : 1 069 €/hab.
  • 2023 : 1 115 €/hab.
  • 2024 : 1 151 €/hab.

2017 : 965 €/hab.2024 : 1 151 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~596 € / an · ~50 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,234 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dolancourt

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Dolancourt : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dolancourt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Catherine Mandelli

Maire de Dolancourt · Sans étiquette

Dolancourt est administrée par Catherine Mandelli (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 49,6 % des inscrits contre 26,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Dolancourt)
Macron
26 %
Le Pen
50 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

10200 Dolancourt Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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