** JEAN-CHARLES VIDONI - BSK IMMOBILIER ** vous propose
RARE SUR LE SECTEUR !! CENTRE VILLE AMBOISE TERRAIN A BATIR, TERRAIN A CONSTRUIRE
Venez découvrir ce terrain constructible d'exception ! La place du Château et le centre ville avec tous ses commerces et services à 9 min à pieds !
Idéalement situé, ce terrain plat de 412 m² bénéficie d'un emplacement privilégié où vous pourrez profiter d'une vue remarquable sur le château Royal sur la partie arrière du jardin.
Dans une rue en impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités.
Le terrain dispose également d'un garage, un véritable atout en cœur de ville.
Un bien rare, parfait pour un projet de construction (libre de tout constructeur) alliant qualité de vie, calme et prestige, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise.
Non viabilisé mais réseaux à proximité en bord de route
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Terrain en zone UA secteur SA5
Certificat Urbanisme à jour
Au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de « paysage culturel vivant », Amboise abrite de prestigieux monuments tels que le Château Royal, le Clos Lucé, demeure de Léonard de Vinci.
À 1h30 de Paris, desservie par le train de la ligne Paris-Tours, et non loin des grands axes autoroutiers (A10 et A85) et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, la ville d'Amboise bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur du Val de Loire !
Ville tournée vers l'avenir, Amboise offre toute l'année à ses habitants des animations culturelles et sportives ainsi que de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, hôpital, cinéma, théâtre, terrains de sport, gymnases, camping municipal, piscines…
A bientôt pour une visite !
Cette annonce référence 314956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
terrain 412 m²à Amboise (37)
154 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible412 m2
Prix moyen au m² du programme374€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 412 m² à amboise
Découvrir terrain 412 m² à amboise
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
154 000 €
- 154 000 €(374 € /m²)412 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Amboise
Amboise, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Amboise, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Amboise (37)
Découvrir la ville de Amboise
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
4 maternelle(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
1 gendarmerie(s)
12 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
10 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
7 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
11 banque(s)
25 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
116 items
12 boulangerie(s)
22 épicerie(s)
5 boucherie(s)
61 restaurant(s)
8 librairie(s)
7 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
2 musée(s)
2 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
60 items
4 établissement(s) de santé
32 médecin(s) spécialisé(s)
10 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
9 médecin(s)
A proximité du programme
37400 AmboiseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Amboise
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
