Caves troglodytes, terrain 3173 m² et bâtiment à réhabiliter – Mosnes proche Amboise
*** Jean-Charles VIDONI *** BSK Immobilier
vous propose :
Sur la commune de Mosnes, à quelques minutes de Amboise, découvrez un ensemble atypique composé de caves troglodytes avec cuves, d'un terrain de 3 173 m² en bord de Loire ainsi qu'un bâtiment ancien à fort potentiel.
Le bâtiment a conservé l'essentiel de ses murs porteurs ainsi qu'une partie du plancher et de sa charpente. La toiture, partiellement affaissée, n'est pas totalement détruite. Dans ces conditions, le bien ne présente pas le caractère d'une ruine et peut faire l'objet d'une réhabilitation, sous réserve du respect du PLUi, des contraintes liées à la zone humide et du PPRI (zone inondable). Accord de principe de la cc Val d'Amboise.
Situé sur le coteau rive gauche de la Loire, dans la partie Ouest de la commune, l'ensemble bénéficie d'un environnement naturel et authentique.
Vous y trouverez une ancienne carrière aménagée donnant accès à plusieurs caves creusées dans la roche avec trois entrées distinctes :
une première galerie d'environ 40 mètres avec une largeur minimale de 4 mètres,
une seconde galerie d'environ 30 mètres pouvant atteindre jusqu'à 11 mètres de largeur.
Au-dessus des caves, une partie boisée composée majoritairement de chênes vient compléter ce bien rare et chargé de caractère.
De l'autre côté de la route, un terrain en bord de Loire offre un cadre privilégié et un véritable potentiel pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Un bien unique à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 289453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 3 173 m²à Amboise (37)
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1 terrain disponible3173 m2
Prix moyen au m² du programme17€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 3 173 m² à amboise
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Amboise, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
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22 items
3 lycée(s)
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Sports et Loisirs
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2 piscine(s)
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1 cinéma(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
116 items
8 librairie(s)
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61 restaurant(s)
7 supermarché(s)
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37400 AmboiseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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