Rare à la vente à La Teste-de-Buch ! Situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, ce terrain à bâtir de 720 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces et du marché.
Implanté dans une rue à sens unique, ce terrain constructible à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités à pied.
Le terrain dispose d'une emprise au sol autorisée de 45 %, soit environ 300 m2, laissant de belles possibilités pour un projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou investissement immobilier sur le Bassin d'Arcachon.
Le projet de construction devra être soumis au service urbanisme de La Teste-de-Buch pour validation, conformément aux règles locales.
???? Terrain à bâtir en centre-ville de La Teste-de-Buch ???? Terrain constructible de 720 m2 au calme ???? Proche marché, commerces et services
Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon
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terrain 719 m²à La Teste-de-Buch (33)
450 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible719 m2
Prix moyen au m² du programme626€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 719 m² à la teste-de-buch
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- 450 000 €(626 € /m²)719 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à La Teste-de-Buch grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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L'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
284 items
14 supermarché(s)
13 boucherie(s)
65 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
158 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
4 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
3 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 parcours de golf
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
205 items
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
54 garage(s)
35 électricien(s)
12 banque(s)
59 salon(s) de coiffure
35 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
259 items
24 dentiste(s)
183 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
37 médecin(s)
A proximité du programme
33260 La Teste-de-BuchAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
