Sur les hauteurs prisées de Monnetier, ce terrain de 15 343 m² offre un panorama exceptionnel sur les Alpes, dans un environnement pavillonnaire calme, recherché pour sa qualité de vie et son caractère préservé.
La partie constructible de 2 581 m² est en zone UP, avec un CES de 0,20, ouvre la voie à de nombreuses possibilités de construction : implantation d'une ou plusieurs constructions.
Hauteur max : RDC ou RDCS + C ou Att à toiture plate végétalisé et 9m
Les 12 762 m² naturels constituent non seulement un vaste écrin paysager garantissant tranquillité et absence de voisinage direct, mais également un placement financier stratégique : ce foncier non constructible aujourd'hui représente une réserve patrimoniale à forte valeur potentielle, en cas d'évolution future du PLU.
Un terrain signature, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique, préservé et tourné vers le long terme.
Référence agence : 370
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1 terrain disponible15343 m2
Prix moyen au m² du programme33€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 15 343 m² à monnetier-mornex
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Prix du logement
€
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
4 items
1 garde(s) d'enfants
1 garage(s)
2 salon(s) de coiffure
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
3 items
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
1 boulangerie(s)
2 épicerie(s)
5 restaurant(s)
A proximité du programme
670, Chemin de la Pierre au Roy
74560 Monnetier-Mornex670, Chemin de la Pierre au Roy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
