terrain 196 m²à Cuers (83)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé sur la commune de CUERS dans un secteur calme, un terrain à bâtir plat d'environ 196m² viabilisé. Construction possible de 90m2, libre constructeur. La maison sera mitoyenne d'un côté. Le plus de ce terrain : Il est à 5 min à pied du centre ville, des écoles maternelles et primaires . Le prix du terrain est proposé au prix de 125.000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour de plus amples renseignements contactez l'agence de CUERS Réf SST192. Estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter ! L'agence de Cuers est également présente sur les secteurs suivants : Pierrefeu-du-Var, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, la Farlède, la Crau, la Garde, la Valette-du-Var, Puget-ville, Carnoules, Pignans, Rocbaron, Hyères, Toulon, Garéoult, Gonfaron.

Les atouts du programme

Terrain 196 m² à Cuers (83)

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Les terrains disponibles

  • 125 000 € (638 € /m²)
    196 m² Exposition Est-Ouest

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À propos du prix

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515 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cuers (83)

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Cuers en un coup d'œil

Var (83)

Commune rurale i

12 841 habitants

Cuers est une commune rurale, avec 12 841 habitants (263 hab./km²) sur 50,53 km², à 16 km de Toulon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 920 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Cuers affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cuers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cuers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

58 commerces disponibles au total

Cuers propose 43 restaurants, 8 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 16 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Cuers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Toulon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 43
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cuers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

12 établissements scolaires

Cuers offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
42,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cuers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cuers compte 11 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 18
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 31
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
11
Infirmiers
18
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
31
Gynécologues
1
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cuers

Climat chaud i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Cuers, avec une température moyenne de 15,4 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Cuers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
15,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
14/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
5,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Cuers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cuers

Revenus corrects i

23 860 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 860 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,81 %, représente environ 1 403 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 922 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 840 €/hab.
  • 2018 : 817 €/hab.
  • 2019 : 806 €/hab.
  • 2020 : 816 €/hab.
  • 2021 : 858 €/hab.
  • 2022 : 835 €/hab.
  • 2023 : 902 €/hab.
  • 2024 : 922 €/hab.

2017 : 840 €/hab.2024 : 922 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 403 € / an · ~117 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +105 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,81 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,29 %
  • GEMAPI : taux de 0,693 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cuers

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Cuers affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-26 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-30 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cuers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Mouttet

Maire de Cuers · Divers Centre

Cuers est administrée par Bernard Mouttet (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,1 % des inscrits contre 29,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Cuers)
Macron
29 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

83390 Cuers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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