Terrain à vendre – Saint-Louis-de-Montferrand (proche Ambarès-et-Lagrave) 10 020 m² dont une partie constructible non viabilisée.
Situé avenue Victor Hugo, seule la partie côté route du terrain en Zone UM25 est constructible et non viabilisée
Infos essentielles (Zone UM25)
Jusqu’à 25 % d’emprise au sol
45 % de pleine terre minimum (avec cercle de 20 m)
Maison possible à étage, façade max 6 m
6 m de recul aux limites séparatives
Terrain en zone inondable respect du PPRI
Un beau terrain au calme, idéal pour un projet de construction !
Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite !
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner! ESTIMATION OFFERTE !!! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 10 020 m²à Ambares-et-lagrave (33)
170 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible10020 m2
Prix moyen au m² du programme17€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 10 020 m² à ambares-et-lagrave
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170 000 €
- 170 000 €(17 € /m²)10020 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Ambares-et-lagrave
Ambares-et-lagrave, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Ambares-et-lagrave, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ambares-et-lagrave (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
3 supermarché(s)
32 restaurant(s)
5 quincaillerie(s)
17 épicerie(s)
2 librairie(s)
1 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
7 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
61 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
16 médecin(s)
9 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
190 items
24 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
33 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
7 banque(s)
44 électricien(s)
76 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
A proximité du programme
33440 Ambares-et-lagraveAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
