OPPORTUNITÉ RARE ! Terrain Constructible - Limoges, Quartier LOCARNO - CU Validé
Votre Projet de Vie Prend Racine ici !Saisissez une chance exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible idéalement situé dans le secteur très prisé de Locarno (Limoges).
Superficie : 461 m²
Localisation : Quartier LOCARNO(Limoges Sud/Ouest)
Statut CU : validé
Les Points Forts de ce Terrain :
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Profitez du calme et de l'environnement résidentiel recherché du quartier Locarno, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, écoles et accès rapides.
- SUPERFICIE IDÉALE : Avec 461 m², ce terrain offre une surface parfaite pour y bâtir une maison individuelle avec jardin, sans contraintes d'entretien excessives.
- VIABILISATION À PRÉVOIR : Ce terrain est à viabiliser, ce qui vous permet de concevoir et d'optimiser l'arrivée des réseaux (eau, électricité, assainissement) selon les spécificités de votre future construction.
- RARETÉ DU BIEN : Les terrains nus constructibles libres de constructeur sont extrêmement rares sur ce secteur de Limoges.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un quartier où le foncier est une denrée précieuse.
Pour toute information complémentaire, contactez-nous rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible461 m2
Prix moyen au m² du programme264€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 461 m² à limoges
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Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Limoges
Limoges, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
176 items
10 université(s)
64 école(s) d'enseignement supérieur
15 collège(s)
19 lycée(s)
27 maternelle(s)
41 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
5 théâtre(s)
3 musée(s)
32 terrain(s) (football, rugby)
24 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 cinéma(s)
10 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
47 gymnase(s)
6 piscine(s)
20 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
852 items
525 médecin(s) spécialisé(s)
15 établissement(s) de santé
168 médecin(s)
60 pharmacie(s)
84 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
682 items
56 banque(s)
132 électricien(s)
20 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
105 maçon(s)
190 salon(s) de coiffure
5 poste(s) de police & gendarmerie
146 garage(s)
10 bureau(x) de poste
14 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
926 items
87 boulangerie(s)
41 supermarché(s)
228 épicerie(s)
29 librairie(s)
16 quincaillerie(s)
487 restaurant(s)
38 boucherie(s)
A proximité du programme
51 rue de Montlhéry
87000 Limoges51 rue de Montlhéry
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
