À vendre, Entrepôt avec grand terrain constructible - 3 100 m²
Secteur Les Ardoines / Tram T9 – Fort potentiel
Situé à deux pas de la station de tramway T9 Watteau–Rondenay, à proximité immédiate de la zone industrielle des Ardoines et du RER C – Les Ardoines.
Emplacement stratégique.
L’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris (station Les Ardoines) prévue fin 2026 renforcera encore l’accessibilité du site.
Entrepôt d’environ 140 m² est Implanté sur un terrain constructible de 3 100 m²
Secteur classé zone UC du PLU
Emprise au sol autorisée : 40 %
Hauteur maximale : 16 m
Accès poids lourds / camions.
L’ensemble nécessite des travaux, idéal pour un projet de rénovation, d’extension ou une nouvelle construction.
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terrain 3 100 m²à Vitry-sur-Seine (94)
1 100 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3100 m2
Prix moyen au m² du programme355€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 100 m² à vitry-sur-seine
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Les terrains disponibles
Terrains
1 100 000 €
- 1 100 000 €(355 € /m²)3100 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Vitry-sur-Seine
Devenez propriétaire à Vitry-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vitry-sur-Seine
69
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
4 lycée(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
20 école(s) élémentaire(s)
9 collège(s)
21 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
1 centre(s) équestre(s)
15 gymnase(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
2 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
424 items
72 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
146 électricien(s)
101 maçon(s)
63 garage(s)
16 garde(s) d'enfants
15 banque(s)
4 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
308 items
190 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
24 pharmacie(s)
57 médecin(s)
33 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
630 items
222 épicerie(s)
271 restaurant(s)
55 supermarché(s)
8 librairie(s)
19 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
52 boulangerie(s)
A proximité du programme
94400 Vitry-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
