Terrain de 722 m2 idéalement situé, bénéficiant d'une façade sur rue de 22 mètres linéaires, offrant un fort potentiel de développement immobilier.
Projet validé pour la réalisation de 3 belles maisons jumelées d'environ 145 m2 chacune, avec jardins privatifs et garages totalement indépendants. Chaque maison a été pensée pour offrir de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie familial recherché.
Localisation stratégique à seulement 700 mètres du métro Les Ardoines, dans un secteur en plein développement et particulièrement recherché du Grand Paris.
Le projet est prêt à démarrer avec :
Permis de construire obtenu
Attestation de non-recours purgée
Taxe d'aménagement (TDP) réglée
Études BET réalisées
Plans techniques disponibles
Réseaux électricité et gaz déjà présents à l'intérieur du terrain
Le terrain est actuellement occupé avec un bail en cours jusqu'à fin 2026, offrant également une perspective patrimoniale et locative avant démarrage du projet.
Situé dans un secteur résidentiel de Vitry-sur-Seine en pleine évolution, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, services et équipements facilitant la vie de tous les jours.
Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires, de structures d'accueil pour la petite enfance ainsi que de plusieurs équipements sportifs et culturels accessibles rapidement. Plusieurs espaces verts et lieux de promenade se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
Le secteur profite d'une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Un emplacement recherché pour sa praticité, son potentiel de développement et sa qualité de vie, au sein d'une commune dynamique du Val-de-Marne.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
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terrain 722 m²à Vitry-sur-Seine (94)
929 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible722 m2
Prix moyen au m² du programme1287€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 722 m² à vitry-sur-seine
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Les terrains disponibles
Terrains
929 500 €
- 929 500 €(1287 € /m²)722 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Vitry-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vitry-sur-Seine
69
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
2 piscine(s)
15 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
3 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
20 école(s) élémentaire(s)
9 collège(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
21 maternelle(s)
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
424 items
72 salon(s) de coiffure
101 maçon(s)
15 banque(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
146 électricien(s)
4 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
63 garage(s)
16 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
308 items
4 établissement(s) de santé
190 médecin(s) spécialisé(s)
33 dentiste(s)
24 pharmacie(s)
57 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
630 items
222 épicerie(s)
55 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
8 librairie(s)
19 boucherie(s)
52 boulangerie(s)
271 restaurant(s)
A proximité du programme
94400 Vitry-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
