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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUS
ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14 992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS)
Prix de mise en vente : 172 000 € FAI
effiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14 992 m² au total, situées à Soubirous, dans l'un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi.
L'environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé.
Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existant
L'ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd'hui utilisé pour la desserte de l'école.
Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir :
d'accès principal au futur lotissement,
de voie interne structurante pour la division en lots.
L'ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d'aménagement.
Potentiel d'aménagement – Hypothèse validée : 12 lots
Sur la base du PLUi et d'un ratio d'environ 25 % dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d'environ 12 lots de 850 à 1 000 m².
Principes du projet :
12 parcelles adaptées à des constructions familiales
Terrain plat, favorable aux VRD
Zone UC = constructible immédiatement
Chemin existant utilisable comme voirie principale
Assainissement : absence de tout-à-l'égout → assainissement collectif interne au lotissement à prévoir.
Réseaux eau/électricité/télécoms très proches
Ce schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale.
Un secteur rare et 100 % constructible (Zone UC)
Le foncier se situe dans l'une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur :
constructibilité immédiate
cohérence urbaine
topographie simple
raccordements accessibles
Informations et visites
Pour toute demande ou pour organiser une visite :
Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 14 992 m² à Villeneuve-sur-Lot (47)
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Les terrains disponibles
- 150 000 € (10 € /m²)14992 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeneuve-sur-Lot (47)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
30 établissements
6 écoles d'enseignement supérieur6 maternelles3 collèges3 lycées12 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
8 terrains (football, rugby)4 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre1 musée1 cinéma1 conservatoire4 centres équestres8 gymnases1 court de tennis4 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
140 établissements
18 dentistes91 médecins spécialisés5 établissements de santé16 médecins10 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
167 établissements
9 supermarchés3 librairies41 épiceries20 boulangeries7 boucheries84 restaurants3 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
187 établissements
46 maçons3 maisons de retraite3 gardes d'enfants45 garages13 banques27 électriciens1 bureau(x) de poste47 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie1 tribunaux
À proximité du programme
2010 N21
47300 Villeneuve-sur-Lot 2010 N21
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