FONCIER PROMOTEUR – OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE
Zone UA – OAP – Étude de sol réalisée
Montauriol (66) – Camí del Veïnat d'Amont, cœur de village
À vendre ensemble foncier constructible de 4 553 m², composé de 3 parcelles contiguës, situé en zone U / UA et identifié par le PLU en OAP (Secteur n°1).
PROJET DÉJÀ CADRÉ
OAP communale : projet résidentiel prévu
Capacité : 4 à 6 logements
Opération d'aménagement d'ensemble obligatoire
Création d'une placette et gestion des eaux pluviales intégrées
Projet attendu et maîtrisé, sans incertitude réglementaire.
FAISABILITÉ TECHNIQUE VALIDÉE
Étude de sol G1 (Loi Élan) réalisée
Sol sans aléa retrait-gonflement
Fondations classiques possibles (semelles filantes / appuis isolés)
Dallage sur vide sanitaire recommandé
Zone non inondable
Contraintes techniques classiques et maîtrisables
POURQUOI CE FONCIER EST INTÉRESSANT
Rare en cœur de village
Densité modérée, facile à faire accepter
Gain de temps (étude de sol déjà faite)
Montage sécurisé pour promoteur ou investisseur
Surface : 4 553 m²
Dossier complet sur demande
Contact direct – opportunité à saisir rapidement
Référence agence : 2990
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185 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4553 m2
Prix moyen au m² du programme41€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 4 553 m² à montauriol
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Les terrains disponibles
Terrains
185 000 €
- 185 000 €(41 € /m²)4553 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Montauriol
À Montauriol (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montauriol (66)
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Services
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5 items
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141cami del veinat d'Amont
66300 Montauriol141cami del veinat d'Amont
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
