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164 900 €
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Description du programme neuf
Iad France - Raphaëlle Pouthier () vous propose : TERRAIN A BÂTIR - BAGES
Construisez la maison de vos rêves sur cette magnifique parcelle de 402 m² environ ! Situé à Bages, au lieu-dit « Le Village » (Rue de la Liberté), ce superbe terrain en 3 faces vous offre un cadre privilégié et idéalement proportionné pour réaliser votre projet immobilier.
Idéalement situé, le lotissement intimiste 'Les Villas Rose' bénéficie d'un environnement calme, préservé et proche de toutes les commodités.
Lot n°3 :
- Surface : 402 m² environ
- Prix : 164 900 €
Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à bâtir.
Caractéristiques de construction :
- Surface de plancher autorisée : 300 m² environ.
- Emprise au sol (imperméabilisée) : 120 m² environ de base (possibilité d'extension à raison de 1 m³ de rétention supplémentaire par tranche de 10 m² environ imperméabilisés).
- Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement (un emplacement privatif non clos de 12,5 m² environ accessible directement depuis la voie et une place intégrée dans le volume bâti).
Spécificités architecturales et techniques :
- Implantation autorisée pour une villa individuelle 3 faces.
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif prévu (évacuation gravitaire).
- Plancher habitable nouvellement créé à surélever à + 0,70 m minimum au-dessus du terrain naturel (et + 0,50 m pour les garages et annexes).
- Dispositif de rétention des eaux pluviales obligatoire de 12 m³ sur le lot (puits secs, noue, casiers enterrés, etc.) avec raccordement obligatoire des gouttières.
- Toiture mixte autorisée : pente de 30 % à 33 % en tuiles canal rouges et / ou partie toit-terrasse contemporain (dans la limite de 50 % de la surface couverte).
- Façades en enduit teintés dans la masse (ton pierre / teintes chaudes - le blanc pur est interdit).
- Accès privatif non clos à réaliser en revêtement perméable (structure alvéolaire, gravier, béton poreux, etc.).
- Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée).
Frais annexes :
- Frais de géomètre : 700 €
- Frais d'ASL : 250 €
- Quote-part impôt foncier : 100 €
- Caution dégradation : 1 000 €
Situation : Rue de la Liberté, Lieu-dit « Le Village », 66670 Bages.
Coordonnées GPS : Latitude 42.60734 / Longitude 2.8931095.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605840)
Les atouts du programme
Terrain 402 m² à Bages (66)
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Les terrains disponibles
- 164 900 € (410 € /m²)402 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bages (66)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école élémentaire1 école d'enseignement supérieur1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
2 centres équestres1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
19 établissements
2 dentistes1 pharmacie13 médecins spécialisés3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
4 épiceries7 restaurants2 boulangeries1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
44 établissements
10 garages1 bureau(x) de poste11 maçons1 banque1 garde d'enfants4 salons de coiffure16 électriciens
À proximité du programme
- Rue De La Liberté
66670 Bages - Rue De La Liberté
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