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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Réf 4712 : domaine boisé de 26 ha à vendre avec ancien corps de ferme proche de Château-Gontier
Situé en Haut-Anjou, ce domaine boisé de 26 ha avec ancien corps de ferme est proche de la ville de Château-Gontier. Le territoire est vallonné et bocager. La rivière de la Mayenne s’écoule dans les alentours. Paris est à 3h en voiture et 1h15 en train.
L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville.
Laval à une vingtaine de km est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus universitaire, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h15, etc.
On accède au domaine par un chemin bordé de bois appartenant à la propriété, qui débouche sur plusieurs bâtiments au centre du terrain. Le terrain est très majoritairement boisé et d’un seul tenant. Une petite rivière borde une frontière du domaine. Les deux maisons et les dépendances se trouvent au centre du terrain. 3 petits étangs en cascades se trouvent proche du bâti, alimentés par une source.
L’ensemble du terrain est d’une contenance de 26 ha 53 a 64 ca, dont 25,7 ha de bois, se répartissant comme suit :
- 2 ha environ de merisiers – 5 ans ;
- 8,3 ha environ de résineux – 25/30 ans, majoritairement des plantations de pins laricio ;
- 11,2 ha environ de feuillus – 25/30 ans, majoritairement plantations de chênes, mais aussi noyers et merisiers ;
- 4 ha environ de feuillus – entre 40 et 60 ans, âge et tailles mixtes, majoritairement des châtaigniers.
La propriété ne dispose pas de Plan Simple de Gestion à ce jour. Des coupes d’éclaircies générant des revenus sont à prévoir.
La chasse est libre. 4 bracelets de chevreuil ont été obtenus l’année dernière, dans le cadre d’une demande incluant d’autres parcelles voisines du domaine.
Les deux bâtiments principaux sont une longère et une petite maison située à une dizaine de mètres l’une de l’autre.
La longère :
Édifiée en pierre, couverte en ardoise, exposée Est-Ouest, elle développe une surface d’environ 172 m² et comprend :
Au rez-de-chaussée : 2 pièces de vie (19 et 30 m²), 1 salle à manger (15 m²), entrée (7 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), 1 salle de bains (5 m²) et 1 wc (4 m²).
À l’étage : un grenier de 70 m² comprenant la chaufferie.
La petite maison :
Édifiée en pierre, couverte en ardoise et fibrociment, exposée Est-Ouest, elle développe une surface d’environ 150 m² et comprends : 5 pièces au rez-de-chaussée (46, 25, 23, 14 et 5 m²) et 1 pièce à l’étage (40 m²).
Les dépendances :
A/ Un bâtiment de soues à cochons, surface développée de 50 m² environ
B/ Une grange en pierre agrandie d’un auvent sur poteaux de bois, surface développée de 90 m² environ
C/ Un hangar agricole à usage de stockage, surface développée de 240 m² environ
D/ Un garage (1 place)
Cabinet LE NAIL :
CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien
Les atouts du programme
Terrain 172 m² à Chateau-gontier (53)
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Les terrains disponibles
- 498 000 € (2 895 € /m²)172 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chateau-gontier (53)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
26 établissements
6 lycées8 écoles d'enseignement supérieur2 maternelles3 collèges7 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
3 courts de tennis1 cinéma4 centres équestres3 théâtres1 piscine5 terrains (basket-ball, handball)6 gymnases1 stade d'athlétisme6 terrains (football, rugby)2 musées1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
77 établissements
4 établissements de santé6 dentistes45 médecins spécialisés15 médecins7 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
105 établissements
10 supermarchés36 épiceries14 boulangeries5 boucheries36 restaurants3 quincailleries1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
95 établissements
25 garages2 gardes d'enfants2 maisons de retraite2 bureau(x) de poste25 salons de coiffure1 gendarmerie9 banques15 électriciens14 maçons
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53200 Chateau-gontier Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
