Rare opportunité sur la commune d'Avon. Emplacement recherché pour ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 503m2 idéalement situé au cœur d'un environnement urbain privilégié, à seulement quelques pas de la gare de Fontainebleau/Avon. Les écoles, commerces et transports se trouvent à proximité immédiate. Terrain non viabilisé, desservi cependant par l'ensemble des réseaux existants sur la voirie. Le terrain, libre de constructeur, dispose d'un portail avec voie d'accès sur rue et présente une façade d'environ 13,45 m pour une profondeur d'environ 50 m. Son relief en pente douce d'environ 8 % permet d'imaginer un projet architectural original et innovant, parfaitement intégré à la topographie du site. Parcelle située en zone UBb du PLUI. Études de sol G1 et G2 réalisées pour garantir la faisabilité de votre projet.Le plan de bornage est actuellement en cours de finalisation, accompagné d'une réponse de non-opposition de la mairie. Les acquéreurs désireux de donner vie à une résidence sur mesure et déjà accompagnés d'un architecte ou d'un constructeur, seront privilégiés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06034238 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468
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terrain 503 m²à Avon (77)
220 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible503 m2
Prix moyen au m² du programme437€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 503 m² à avon
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Les terrains disponibles
Terrains
220 000 €
- 220 000 €(437 € /m²)503 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Avon grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Avon
92
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
65 items
7 boulangerie(s)
5 librairie(s)
21 épicerie(s)
1 boucherie(s)
29 restaurant(s)
2 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 musée(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
70 items
12 médecin(s)
4 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
12 dentiste(s)
41 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
1 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
6 garage(s)
2 maison(s) de retraite
5 banque(s)
9 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
14 électricien(s)
20 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
77210 AvonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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