Au bout d'un chemin en troisième ligne, ce garage récent offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle ou artisanale, sans possibilité de transformation en habitation ou résidence principale.Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 195 m², sans vis-à-vis, le bâti non mitoyen développe une surface de 31 m².Construction en ossature bois, avec bardage bois extérieur et doublage intérieur déjà réalisé, constituant une base saine pour l'installation d'un atelier, d'un bureau professionnel, d'un local technique ou d'un garage d'activité.Ce bien convient parfaitement à un artisan, un entrepreneur individuel ou indépendant, une activité libérale, ou toute profession nécessitant un espace de travail, un local de stockage, un bureau et/ou une zone de stationnement sur la parcelle (véhicules, utilitaires, matériel).Équipements :Menuiseries aluminium double vitrageVolets roulants électriquesPorte de garage manuellePortail pré-équipé pour motorisation (système en place, raccordement à prévoir)Réseaux électriques déjà tirés jusqu'au portailToiture en tuiles de MarseilleGouttières en zincStore banne de 5 m fourni (non installé)Environnement calme, sans vis-à-vis.Usage professionnel exclusivement. Habitation et résidence principale non autorisées.Un bien rare, à finaliser selon votre activité et votre projet.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06113247 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578
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terrain 195 m²à Gujan-Mestras (33)
165 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible195 m2
Prix moyen au m² du programme846€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 195 m² à gujan-mestras
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
8 supermarché(s)
60 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
34 épicerie(s)
5 boucherie(s)
4 librairie(s)
11 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
3 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
34 maçon(s)
38 salon(s) de coiffure
33 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
2 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
12 banque(s)
27 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
22 médecin(s)
102 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
33470 Gujan-MestrasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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