Imaginez votre future maison, nichée au cœur d'un écrin de verdure, bercée par le calme de la nature et le chant des oiseaux… Ce rêve peut devenir réalité !
Orpi Dax vous présente un superbe terrain de 4 597 m², libre de constructeur, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités du bourg.
Un lieu rare, où espace, nature et sérénité se conjuguent à la perfection.
Son véritable atout ?
Un permis de construire déjà déposé, accepté et purgé de tout recours pour une élégante maison individuelle de plain-pied de 127 m², pensée pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité.
Et pour compléter ce projet, une piscine de 3,5 x 7 mètres est également autorisée — l'endroit rêvé pour profiter pleinement des beaux jours landais, en famille ou entre amis.
Vous allez adorer :
Construire en toute sérénité grâce à un permis déjà validé.
Profiter d'un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Personnaliser les finitions de votre future maison selon vos envies.
Vous détendre au bord de votre piscine, dans un environnement naturel préservé.
Informations clés :
Surface du terrain : 4 597 m²
Environnement : Calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Permis de construire : Déposé, accepté et purgé de tout recours
Maison prévue : Plain-pied de 127 m²
Piscine autorisée : 3,5 x 7 m
Assainissement : Individuel à prévoir
Viabilisation : Eau et télécom à prévoir
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain d'exception avec un projet déjà validé !
Un cadre de vie paisible, un dossier simplifié, et la liberté de bâtir votre maison idéale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce magnifique terrain !
Référence agence : 9205
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terrain 4 597 m²à Saint-Geours-de-Maremne (40)
146 300 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4597 m2
Prix moyen au m² du programme32€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 4 597 m² à saint-geours-de-maremne
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146 300 €
- 146 300 €(32 € /m²)4597 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Geours-de-Maremne
Saint-Geours-de-Maremne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Geours-de-Maremne (40)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
34 items
10 électricien(s)
7 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
9 maçon(s)
7 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
13 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
3 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
8 épicerie(s)
6 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
A proximité du programme
40230 Saint-Geours-de-MaremneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
