Pensez à votre future maison, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, où le chant des oiseaux sera votre mélodie quotidienne... Ce rêve est à portée de main !
Orpi Dax vous présente ce terrain exceptionnel de 3.303 m², libre de constructeur, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes des commodités.
Le véritable atout de ce terrain ?
Un permis de construire déjà déposé, accepté et purgé de tout recours pour une magnifique maison individuelle de plain-pied de 127 m², pensée pour votre confort et votre bien-être.
Et pour parfaire ce tableau, une piscine de 3.5 x 7 mètres est également autorisée, promesse de moments de détente en famille ou entre amis sous le soleil landais.
Imaginez-vous déjà :
Choisir votre constructeur et personnaliser les finitions de votre future maison, en toute sérénité grâce au permis déjà validé.
Profiter d'un plain-pied spacieux et lumineux, conçu pour une vie pratique et agréable.
Vous prélasser au bord de votre piscine privée, dans un jardin généreux où intimité et nature se rencontrent.
Informations importantes :
Surface du terrain : 3.303 m²
Environnement : Calme et boisé
Permis de construire : Déposé, accepté et purgé de tout recours pour une maison de plain-pied de 127 m²
Piscine autorisée : 3.5 x 7 mètres
Assainissement : Individuel à prévoir
Viabilisation : Eau et télécom à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet de construction sans les délais et les incertitudes liées à l'obtention d'un permis !
Ce terrain est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et un projet facilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce magnifique terrain !
Référence agence : 9001
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terrain 3 303 m²à Saint-Geours-de-Maremne (40)
146 300 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3303 m2
Prix moyen au m² du programme44€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 303 m² à saint-geours-de-maremne
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146 300 €
- 146 300 €(44 € /m²)3303 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Geours-de-Maremne
Saint-Geours-de-Maremne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Geours-de-Maremne (40)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
1 supermarché(s)
6 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
8 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
3 médecin(s)
1 pharmacie(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
34 items
7 garage(s)
10 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
9 maçon(s)
7 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
40230 Saint-Geours-de-MaremneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
