À vendre Ensemble immobilier en plein cœur de La valette (zone IUA)
Exclusivité, situé au centre de la charmante ville de La valette, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une opération de promotion immobilière.
La propriété se compose de :
Un appartement en rez-de-chaussée denviron 78 m², comprenant deux chambres, un salon-séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement. Lappartement bénéficie dun accès direct à la parcelle, sans en être propriétaire. Il comprend également un studio de 20m2 avec SDE et WC et une remise de 60 m2 avec un accès possible (après travaux) du T3 au studio.
Une petite maison à réaménager denviron 48,50 m², implantée sur une parcelle de 397 m², cadastrée section BH, située en plein centre-ville. Cest cette maison qui détient la propriété du terrain.
Le terrain offre la possibilité dédifier un nouveau bâtiment ( théoriquement 250 m2 de surface plancher sur 3 niveaux) afin de mutualiser les constructions et doptimiser le potentiel du site.
Atout supplémentaire : possibilité dacquérir ultérieurement une parcelle attenante de 457 m², permettant denvisager une extension ou un projet immobilier plus vaste.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, souplesse daménagement et opportunités de développement.
Tout un projet dinvestissement ou de promotion à concrétiser ! Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Lire la suite
696 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible120 m2
Prix moyen au m² du programme5800€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Salle de bain
terrain 120 m² à la valette-du-var
Découvrir terrain 120 m² à la valette-du-var
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
696 000 €
- 696 000 €(5800 € /m²)120 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Valette-du-Var
Devenez propriétaire à La Valette-du-Var grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à La Valette-du-Var grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Valette-du-Var (83)
L'immobilier neuf à La Valette-du-Var (83)
Découvrir la ville de La Valette-du-Var
Services
Tout est là, sans exception
215 items
5 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
15 banque(s)
1 gendarmerie(s)
56 maçon(s)
53 salon(s) de coiffure
40 garage(s)
43 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
195 items
38 épicerie(s)
5 boucherie(s)
5 librairie(s)
8 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
18 boulangerie(s)
119 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
9 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
2 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
290 items
173 médecin(s) spécialisé(s)
29 dentiste(s)
79 médecin(s)
9 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
2 cinéma(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
2 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
avenue du char verdun
83160 La Valette-du-Varavenue du char verdun
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à La Valette-du-Var
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
