Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 1 000 m² à Chens-sur-Léman (74)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 545 000 € (545 € /m²)1000 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Orpi Eurimo Agence Immobilière Messery
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Chens-sur-Léman (74)
Découvrir la ville de Chens-sur-Léman
Chens-sur-Léman en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
3 005 habitants
Chens-sur-Léman est une commune rurale, avec 3 005 habitants (282 hab./km²) sur 10,87 km², à 49 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 40 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 081 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chens-sur-Léman sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chens-sur-Léman
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
8 commerces disponibles au total
Chens-sur-Léman propose 6 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 49 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 49 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 6
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chens-sur-Léman
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Chens-sur-Léman dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 48,7 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chens-sur-Léman
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chens-sur-Léman compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chens-sur-Léman
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Chens-sur-Léman, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Chens-sur-Léman présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 7,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Chens-sur-Léman présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chens-sur-Léman
Revenus élevés i
40 580 € revenu médian annuel
+84 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 40 580 €, soit 84 % au-dessus de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,64 %, représente environ 1 082 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 673 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 570 €/hab.
- 2018 : 568 €/hab.
- 2019 : 559 €/hab.
- 2020 : 507 €/hab.
- 2021 : 517 €/hab.
- 2022 : 536 €/hab.
- 2023 : 591 €/hab.
- 2024 : 673 €/hab.
2017 : 570 €/hab.2024 : 673 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 082 € / an · ~90 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +58 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 26,64 %
- Ordures ménagères : taux de 8,86 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chens-sur-Léman
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Chens-sur-Léman : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chens-sur-Léman ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jérôme Tronchon
Maire de Chens-sur-Léman
Chens-sur-Léman est administrée par Jérôme Tronchon (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,5 % des inscrits contre 24,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chens-sur-Léman)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74140 Chens-sur-Léman Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Chens-sur-Léman
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
