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440 000 €
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Description du programme neuf
Commune de Saint Emilion (Gironde) AOC Saint Emilion- Excellente situation
Surface du vignoble 0.68 ha
Comportant un ensemble à rénover avec chai attenant façade principale au sud-ouest
Derrière un portail en ferronnerie, découvrez une ancienne maison d'habitation édifiée entre 1870 et 1900, composée historiquement d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Un grand chai est attenant à la bâtisse. L'ensemble devant être rénové intégralement pour l'utiliser.
Parcelles et Environnement On trouve, autour de la bâtisse, un jardin en friches avec des vignes exploitées (19 ca). Une autre parcelle jouxtant celle de la bâtisse est aussi exploitée en vignes (67a95ca).
Vignoble / fermage (source CVI 2021) Cépage : merlot
Densité pieds / Ha : 5556
Sol : terre brune / sable noir
Sous réserve de respecter les conditions, Le fermage en cours peut prendre fin au terme du 1er trimestre 2028, soit le 31 mars 2028.
Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Les atouts du programme
Terrain 8 400 m² à Saint-Emilion (33)
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Les terrains disponibles
- 440 000 € (52 € /m²)8400 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Emilion (33)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
3 médecins spécialisés1 pharmacie3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
50 établissements
1 boucherie5 boulangeries8 épiceries34 restaurants2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
16 établissements
1 électricien1 gendarmerie3 garages1 salon de coiffure4 maçons4 banques1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants
À proximité du programme
33330 Saint-Emilion Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
