Terrain constructible à vendre à Cranves‑Sales, secteur Montagny, et d'une superficie de 816 m², ce terrain plat offre une base parfaite pour votre projet de construction pour une maison individuelle familiale libre de constructeur. Zone U-H, coefficient d'emprise au sol : 0,30
Parmi ses atouts : terrain clôturé pour plus d'intimité, accès routier facile, tout-à-l'égoût, eau et raccordements aux utilités a seulement a quelques mètres.
La parcelle, bien exposée, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales et des axes vers Genève .
Prix demandé : 339 500 EUR.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Cranves‑Sales — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite .
Référence agence : 6553
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315 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible816 m2
Prix moyen au m² du programme386€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 816 m² à cranves-sales
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- 315 000 €(386 € /m²)816 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Cranves-Sales
Devenez propriétaire à Cranves-Sales grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
2 pharmacie(s)
2 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
5 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
40 items
15 garage(s)
11 maçon(s)
5 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 banque(s)
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
3 boulangerie(s)
4 épicerie(s)
10 restaurant(s)
1 librairie(s)
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ROUTE DE MONTAGNY
74380 Cranves-SalesROUTE DE MONTAGNY
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
