Terrain à bâtir avec vue panoramique, proche Belgique et Luxembourg – Dun-sur-Meuse (secteur Dun Haut)
Un cadre exceptionnel entre ville et nature
Sur les hauteurs de Dun-sur-Meuse, découvrez ce magnifique terrain à bâtir non viabilisé offrant une vue plongeante sur la vallée, la ville et la nature environnante.
Situé dans le secteur très prisé de Dun Haut, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et d'une exposition idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte rural
Caractéristiques principales
•Façade : 75 mètres linéaires environ
•Profondeur : 48 mètres environ
•Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir)
•Assainissement autonome requis (prévoir installation d'une microstation)
•Accès facile
Situation géographique privilégiée
À seulement :
•15 minutes de Stenay, avec tous commerces et services
•30 minutes de la frontière belge
•1 heure du Luxembourg, idéal pour les frontaliers
•À proximité immédiate de la vallée de la Meuse, de ses circuits de randonnée, pistes cyclables et sites historiques.
La région offre un cadre de vie authentique, entre collines verdoyantes, forêts et patrimoine remarquable : la citadelle de Montmédy, le Musé de la bière de stenay, la Brasserie La dunoise de Dun sur Meuse et les charmants villages meusiens à proximité.
Points forts
Vue panoramique exceptionnelle
Secteur calme et recherché
Grand linéaire de façade (idéal pour plusieurs implantations possibles)
Proximité Belgique et Luxembourg
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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terrain 3 520 m²à Dun-sur-Meuse (55)
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1 terrain disponible3520 m2
Prix moyen au m² du programme11€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 520 m² à dun-sur-meuse
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- 40 000 €(11 € /m²)3520 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Dun-sur-Meuse
À Dun-sur-Meuse (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 maison(s) de retraite
2 garage(s)
1 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3 items
1 médecin(s)
1 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
3 boulangerie(s)
3 épicerie(s)
1 supermarché(s)
2 restaurant(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 gymnase(s)
A proximité du programme
55110 Dun-sur-MeuseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
