TERRAIN D'EXCEPTION L'ÉCRIN IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE VIE
Aux portes immédiates d'Issoudun, sur la commune prisée des Bordes, se dévoile un terrain constructible rare, alliant emplacement privilégié, confort technique et cadre de vie préservé.
D'une superficie de 1 510 m2, ce terrain parfaitement plat offre une toile vierge idéale pour donner naissance à une propriété élégante et harmonieuse. Déjà viabilisé (eau, électricité, assainissement), il permet une projection immédiate et sereine, sans contrainte technique majeure.
Son environnement calme, sa situation stratégique et sa configuration partiellement clôturée en font un bien d'exception, pensé pour accueillir une maison familiale de standing, un projet contemporain ou une résidence principale aux lignes épurées, ouverte sur la nature.
Ici, tout est réuni pour conjuguer espace, intimité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des infrastructures d'Issoudun.
- Un terrain rare sur le secteur- Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine- Une opportunité patrimoniale à forte valeur ajoutée
Ce terrain n'est pas seulement constructible, il est prêt à devenir un lieu de vie d'exception.
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Les Bordes
À Les Bordes (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Bordes (36)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
1 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
2 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
2 items
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Les indispensables à portée de main
2 items
2 garage(s)
A proximité du programme
34 Route d'Issoudun
36100 Les Bordes34 Route d'Issoudun
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
