terrain 829 m²à Agris (16)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre rare alliant un terrain viabilisé de 829 m², situé dans un lotissement prisé d’Agris, et une maison neuve, la Mézière Sud, conçue par Babeau-Seguin. Cette propriété dispose d’un espace de vie lumineux de 88 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Grâce à son environnement arboré, ensoleillé et calme, ce terrain est l’endroit idéal pour réaliser votre rêve de construction. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un cadre de vie de qualité! Agris, charmante commune de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez de la proximité des services essentiels tout en étant à quelques pas des attractions locales, notamment des paysages pittoresques, des sentiers de randonnée et des installations sportives. Cette localisation attrayante allie tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable, offrant ainsi un environnement chaleureux et convivial pour toute la famille. Explorez tout le potentiel de cette offre, qui constitue une opportunité d’investissement unique! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 829 m² à Agris (16)

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Les terrains disponibles

  • 58 030 € (70 € /m²)
    829 m²

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À propos du prix

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239 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Agris (16)

Découvrir la ville de Agris

Agris en un coup d'œil

Charente (16)

Commune rurale i

875 habitants

Agris est une commune rurale, avec 875 habitants (48 hab./km²) sur 18,74 km², à 20 km de Angouleme. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 009 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Agris sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Agris

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 20 km de Angouleme. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Angouleme
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Agris

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Agris dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Agris

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Agris, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Angouleme (20 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Agris

Climat tempéré i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Agris, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Agris présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Agris présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Agris

Revenus modestes i

20 480 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 480 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,43 %, représente environ 891 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 337 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 258 €/hab.
  • 2018 : 254 €/hab.
  • 2019 : 261 €/hab.
  • 2020 : 271 €/hab.
  • 2021 : 288 €/hab.
  • 2022 : 301 €/hab.
  • 2023 : 354 €/hab.
  • 2024 : 337 €/hab.

2017 : 258 €/hab.2024 : 337 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~891 € / an · ~74 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,43 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,292 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Agris

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Agris : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Agris ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marc Ribiere

Maire d'Agris · Sans étiquette

Agris est administrée par Marc Ribiere (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,7 % des inscrits contre 26,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Agris)
Macron
27 %
Le Pen
44 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16110 Agris Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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