À VENDRE EXCLUSIVITÉ
LA TOUSSUIRE (73) - DOMAINE DES SYBELLES
PROJET IMMOBILIER NEUF - PERMIS PURGÉ
Emplacement rare en plein centre de station Idéal promoteur ou investisseur
Vous rêvez d'un projet immobilier à la montagne alliant emplacement premium, cadre déjà structuré et forte rentabilité ? Cette opportunité est faite pour vous.
Situé en plein centre de La Toussuire, station mère du domaine skiable des Sybelles, ce projet de construction offre une alternative bien plus avantageuse qu'un simple terrain nu : ici, tout est prêt pour construire.
Ce projet de construction représente une opportunité d'investissement unique sur le secteur.
Le permis de construire, purgé de tout recours, prévoit la réalisation de quatre appartements de type T3, d'environ 70 m² chacun, soit un total de 310 m² de surface de plancher, avec plusieurs places de stationnement privatives.
Le projet se développe sur la base d'une structure déjà existante :
o Le sous-bassement est intégralement réalisé, ce qui permet de réduire significativement les coûts et les délais de construction.
o La parcelle est entièrement viabilisée, avec tous les réseaux disponibles en attente (eau, électricité, assainissement).
La conception prévoit des logements modernes, traversants et bien agencés, chacun avec terrasse ou balcon, dans une architecture soignée et parfaitement intégrée à l'environnement montagnard.
Située dans une station dynamique et familiale, à proximité immédiate des pistes, commerces et services, cette opération s'adresse autant à un investisseur souhaitant revendre à l'unité, qu'à un professionnel en recherche d'un produit prêt à construire.
Ce type de projet, avec permis purgé, sous-bassement existant et réseaux en attente, est extrêmement rare à La Toussuire.
À noter : Possibilité d'acquérir les murs du bowling actuellement en activité. Véritable lieu de référence à La Toussuire, qui représente une opportunité rare, avec locataire en place et rendement locatif très attractif.
Plus de renseignements sur demande.
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_89235_31656354)
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terrain 416 m²à Fontcouverte-la-Toussuire (73)
450 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible416 m2
Prix moyen au m² du programme1082€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 416 m² à fontcouverte-la-toussuire
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Les terrains disponibles
Terrains
450 000 €
- 450 000 €(1082 € /m²)416 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Fontcouverte-la-Toussuire
Fontcouverte-la-Toussuire, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fontcouverte-la-Toussuire (73)
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
1 item
1 médecin(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
33 items
1 boucherie(s)
21 restaurant(s)
9 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
4 électricien(s)
1 salon(s) de coiffure
1 banque(s)
1 garage(s)
A proximité du programme
73300 Fontcouverte-la-ToussuireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
