terrain 500 m²à Josnes (41)

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28 lieu-dit prenay
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Avis aux auto-constructeurs, artisans ou porteurs de projets pressés ! Évitez les mois d'attente administrative, les hausses des prix des matériaux et les frais de viabilisation. Suite à un changement de situation médicale du propriétaire, ce projet de construction clé en main n'attend plus que vos bras pour sortir de terre. Située à Josnes, dans un environnement calme, verdoyant et en premier rang, cette superbe parcelle de 500 m² vous offre une opportunité économique unique sur le marché. UN GAIN DE TEMPS ET D'ARGENT EXCEPTIONNEL : Permis de construire déjà accordé et validé : Gagnez 6 mois d'instruction et de stress. Vous pouvez attaquer les travaux immédiatement. Matériaux de gros œuvre déjà sur place et inclus dans le prix : Une grande partie du matériel nécessaire pour démarrer la structure de la maison est déjà stockée sur le terrain. C'est une économie directe de plusieurs milliers d'euros sur votre budget global ! Raccordements prêts : L'eau et l'électricité sont déjà amenées sur la parcelle, vous évitant les mauvaises surprises de budgets de viabilisation post-achat. Le Projet : Visualisez une maison lumineuse, pensée pour une vie de famille confortable, avec de larges ouvertures orientées sur un jardin agréable et bien exposé. Un compromis idéal entre la tranquillité de la nature et la proximité immédiate des commodités de Josnes. Mon avis de conseiller : C'est une affaire en or pour quiconque sait bricoler ou souhaite maîtriser ses coûts de construction. Le prix du terrain intègre des avantages qu'aucune autre parcelle nue ne peut offrir (matériaux, réseaux, permis). Le dossier technique complet et la liste des matériaux disponibles sont consultables à l'agence. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de construire malin et rapide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur site et étudier le projet ! Référence agence : 15028

Les atouts du programme

Terrain 500 m² à Josnes (41)

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Les terrains disponibles

  • 44 000 € (88 € /m²)
    500 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

181 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Josnes (41)

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Josnes en un coup d'œil

Loir-et-Cher (41)

Commune rurale i

862 habitants

Josnes est une commune rurale, avec 862 habitants (43 hab./km²) sur 20,63 km², à 28 km de Blois. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 457 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Josnes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Josnes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Josnes propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 28 km de Blois. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
Blois
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Josnes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Josnes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Josnes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Josnes compte 1 médecin généraliste, soit 1,2 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
Médecins
1
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Josnes

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Josnes, avec une température moyenne de 11,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Josnes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Josnes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Josnes

Revenus dans la moyenne basse i

22 650 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 650 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 46,99 %, représente environ 828 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 208 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 206 €/hab.
  • 2018 : 119 €/hab.
  • 2019 : 162 €/hab.
  • 2020 : 163 €/hab.
  • 2021 : 172 €/hab.
  • 2022 : 201 €/hab.
  • 2023 : 214 €/hab.
  • 2024 : 208 €/hab.

2017 : 206 €/hab.2024 : 208 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~828 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,87 %
  • GEMAPI : taux de 0,477 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Josnes

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Josnes : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Josnes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Catherine Baudouin

Maire de Josnes · Sans étiquette

Josnes est administrée par Catherine Baudouin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,4 % des inscrits contre 32,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Josnes)
Macron
35 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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