terrain 6 769 m²à La Ferté-Saint-Cyr (41)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Avis aux investisseurs, marchands de biens ou amoureux de grands espaces préservés. En collaboration directe et exclusive avec la propriétaire, découvrez cette perle rare sur le secteur très prisé de La Ferté-Saint-Cyr, aux portes de la Sologne et à proximité immédiate de Beaugency. Niché dans un écrin de verdure totalement paisible et boisé, ce terrain exceptionnel de 6 300 m² est 100 % constructible. Un potentiel unique pour deux types de projets : Option 1 : Le Domaine Privé d'Exception Vous rêvez d'une propriété haut de gamme à l'abri des regards ? Créez votre résidence principale ou secondaire au milieu de vos propres bois. Profitez d'un calme absolu, d'un ombrage naturel et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, des écoles et des grands axes. Option 2 : L'Opération Marchand de Biens / Division Pour les professionnels de l'immobilier ou les investisseurs, la configuration de cette parcelle permet une division foncière. Entièrement constructible, ce terrain offre une flexibilité totale pour concevoir un mini-projet résidentiel de plusieurs lots de standing, très recherchés dans cette commune réputée pour sa qualité de vie. Les avantages majeurs : Une surface hors norme de 6 300 m² devenue introuvable sur le marché actuel. Libre choix du constructeur et de l'architecture. Un cadre naturel solognot authentique et déjà établi (pas d'attente pour que la végétation pousse). Mon avis de conseiller : Si ce terrain n'a pas encore trouvé preneur, c'est que son potentiel n'avait pas été pleinement mis en valeur. Ce n'est pas un simple terrain, c'est une réserve foncière rare ou le point de départ d'un projet immobilier d'envergure. Commercialisé en exclusivité par mon intermédiaire, je dispose de tous les éléments techniques pour vous accompagner. Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour étudier les plans de la parcelle et organiser une visite sur site. Référence agence : 15004

Les atouts du programme

Terrain 6 769 m² à La Ferté-Saint-Cyr (41)

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Les terrains disponibles

  • 90 000 € (13 € /m²)
    6769 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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371 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Ferté-Saint-Cyr (41)

Découvrir la ville de La Ferté-Saint-Cyr

La Ferté-Saint-Cyr en un coup d'œil

Loir-et-Cher (41)

Commune rurale i

1 078 habitants

La Ferté-Saint-Cyr est une commune rurale, avec 1 078 habitants (19 hab./km²) sur 57,93 km², à 26 km de Blois. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 810 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Ferté-Saint-Cyr sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Ferté-Saint-Cyr

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

La Ferté-Saint-Cyr propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 26 km de Blois. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Blois
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Ferté-Saint-Cyr

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

La Ferté-Saint-Cyr dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
37,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Ferté-Saint-Cyr

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Ferté-Saint-Cyr, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Blois (26 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Ferté-Saint-Cyr

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à La Ferté-Saint-Cyr, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. La Ferté-Saint-Cyr présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

La Ferté-Saint-Cyr présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Ferté-Saint-Cyr

Revenus corrects i

23 880 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 880 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,05 %, représente environ 806 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 402 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 327 €/hab.
  • 2018 : 319 €/hab.
  • 2019 : 301 €/hab.
  • 2020 : 324 €/hab.
  • 2021 : 341 €/hab.
  • 2022 : 350 €/hab.
  • 2023 : 379 €/hab.
  • 2024 : 402 €/hab.

2017 : 327 €/hab.2024 : 402 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~806 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,05 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,68 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Ferté-Saint-Cyr

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Ferté-Saint-Cyr : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+37 %

5,6‰

Violences intrafamiliales8,2‰+119 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Ferté-Saint-Cyr ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Emilie Legout

Maire de La Ferté-Saint-Cyr · Sans étiquette

La Ferté-Saint-Cyr est administrée par Emilie Legout (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,6 % des inscrits contre 36,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Ferté-Saint-Cyr)
Macron
38 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

41220 La Ferté-Saint-Cyr Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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