terrain 5 717 m²à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible de 5717 m² avec écurie et boxes à chevaux. CU positif pour la construction d'une maison à usage d'habitation d'environ 110 m² au sol. Le bien est desservi en eau, électricité et voirie. Un assainissement individuel est à prévoir. Cadre verdoyant et calme, idéal pour cavaliers ou projet de vie à la campagne. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Les atouts du programme

Terrain 5 717 m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23)

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Les terrains disponibles

  • 77 420 € (14 € /m²)
    5717 m² Exposition Non précisé

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319 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23)

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Saint-Sulpice-le-Guérétois en un coup d'œil

Creuse (23)

Commune rurale i

1 901 habitants

Saint-Sulpice-le-Guérétois est une commune rurale, avec 1 901 habitants (52 hab./km²) sur 36,18 km², à 4 km de Gueret. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 500 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Sulpice-le-Guérétois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

3 commerces disponibles au total

Saint-Sulpice-le-Guérétois propose 3 restaurants. La commune se situe à 4 km de Gueret. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
4 km
Gueret
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,1 / 1000 hab. — -59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Sulpice-le-Guérétois dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
36,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Sulpice-le-Guérétois compte 2 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 14
Médecins
2
Infirmiers
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Sulpice-le-Guérétois, avec une température moyenne de 10,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Saint-Sulpice-le-Guérétois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Sulpice-le-Guérétois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Revenus corrects i

23 930 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 930 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,11 %, représente environ 743 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 383 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 280 €/hab.
  • 2018 : 289 €/hab.
  • 2019 : 299 €/hab.
  • 2020 : 306 €/hab.
  • 2021 : 316 €/hab.
  • 2022 : 323 €/hab.
  • 2023 : 387 €/hab.
  • 2024 : 383 €/hab.

2017 : 280 €/hab.2024 : 383 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~743 € / an · ~62 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,11 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,16 %
  • GEMAPI : taux de 0,253 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Sulpice-le-Guérétois : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Sulpice-le-Guérétois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Bodeau

Maire de Saint-Sulpice-le-Guérétois

Saint-Sulpice-le-Guérétois est administrée par Eric Bodeau (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 28,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Sulpice-le-Guérétois)
Macron
38 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

23000 Saint-Sulpice-le-Guérétois Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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