Bienvenue sur ce terrain d’exception à Lagny-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne. D’une superficie généreuse de 254 m², ce terrain viabilisé vous ouvre les portes d’un projet de construction de maison de rêve. Idéalement situé, il offre une opportunité en or pour tous ceux souhaitant bâtir un foyer dans un cadre de vie paisible et agréable. La ville est réputée pour son charme et son dynamisme, offrant un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Lagny-sur-Marne est un véritable écrin de verdure à proximité de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité. La ville bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, des commerces variés, des écoles et un collège/lycée à quelques pas. De plus, la gare toute proche assure un accès rapide aux grandes métropoles de la région Île-de-France. Amateur de nature et d’activités de plein air, vous serez également séduit par la beauté des environs, propices à la détente et à l’évasion. Ce terrain, au potentiel inestimable, vous attend pour concrétiser vos rêves. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat dont vous serez les seuls maîtres. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 254 m²à Lagny-sur-Marne (77)
230 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible254 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme906€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 254 m² à lagny-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
230 000 €
- 230 000 €(906 € /m²)254 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Lagny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Lagny-sur-Marne
80
/100Le score moyen à Lagny-sur-Marne est de 81/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Lagny-sur-Marne (77)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
111 items
21 dentiste(s)
59 médecin(s) spécialisé(s)
24 médecin(s)
7 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
138 items
8 librairie(s)
42 épicerie(s)
5 boucherie(s)
64 restaurant(s)
3 supermarché(s)
16 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
2 lycée(s)
3 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
147 items
42 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
33 garage(s)
1 bureau(x) de poste
23 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
9 banque(s)
1 tribunaux
32 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
3 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
6 gymnase(s)
A proximité du programme
- Lagny-Thorigny
- Chabanneau
- Passerelle (accès SNCF)
- Gare de Lagny Thorigny
- Foch / Lagny Thorigny
- Saint-Jean Terminus
- Paix Notre Dame
- Delambre
- Foch / Paix Notre Dame
77400 Lagny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
