Situé entre les villages pittoresques de Laparade et Clairac, ce superbe terrain constructible de 3 585 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéal pour les amoureux de nature, il combine tranquillité, espace et proximité des commodités.Dans un lieu-dit calme et résidentiel, vous profiterez d'un cadre champêtre tout en conservant la présence de voisins proches, gage de sérénité et de sécurité. À seulement 6 minutes des commerces et services essentiels, l'emplacement allie parfaitement qualité de vie et confort au quotidien.Avec sa belle superficie, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : construction d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet sur mesure au cœur du Lot-et-Garonne. Grande superficie de 3 585 m² Cadre naturel et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne Environnement calme et ressourçant, avec voisins à proximité Commodités accessibles en seulement 6 minutes en voitureUn terrain rare à la vente, parfait pour réaliser votre projet de vie dans un secteur prisé et authentique du Lot-et-Garonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Khadija FATAH, Tél. : 07633455 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989666508
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terrain 3 585 m²à Clairac (47)
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3585 m2
Prix moyen au m² du programme15€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 585 m² à clairac
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Clairac
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Clairac (47)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
5 épicerie(s)
7 restaurant(s)
1 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
4 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
4 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
10 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
1 médecin(s)
1 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 maternelle(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
47320 ClairacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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