Découvrez un terrain rare et plein de charme, idéalement situé aux abords du château Roger, dans un environnement naturel préservé. Le terrain, soigneusement arboré, offre une belle diversité d'arbres fruitiers qui apportent ombre, couleur et authenticité tout au long de l'année.Vous y trouverez également une vaste grange en pierre de près de 600 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Ses murs anciens, son volume généreux et son caractère unique en font une base idéale pour créer un espace de vie, un atelier ou un lieu d'accueil de grande envergure.Le bien dispose aussi d'une cuisine extérieure conviviale, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un superbe ponton construit en dur permet un accès direct au Lot, offrant un cadre idyllique pour la navigation, la détente ou la pêche, avec une vue imprenable sur le château Roger.Un lieu rare, authentique et plein de possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06246231 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601
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terrain 9 643 m²à Villeneuve-sur-Lot (47)
450 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible9643 m2
Prix moyen au m² du programme47€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 9 643 m² à villeneuve-sur-lot
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- 450 000 €(47 € /m²)9643 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeneuve-sur-Lot (47)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
6 maternelle(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
12 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
140 items
91 médecin(s) spécialisé(s)
16 médecin(s)
5 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
18 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
187 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 banque(s)
1 bureau(x) de poste
45 garage(s)
27 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
47 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
46 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
167 items
41 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
3 librairie(s)
84 restaurant(s)
9 supermarché(s)
20 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
4 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
8 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
47300 Villeneuve-sur-LotAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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