Dans un écrin de verdure, au sein d'une impasse sécurisée, terrain à bâtir de 3954 m² avec vue sur la Vallée. Un permis de construire à été obtenu par les Vendeurs et peut être transféré à l'acquéreur rapidement pour raccourcir les délais du projet. Belle façade. 10 min à pieds du centre ville et des commodités (écoles, commerces et transport RER B).
Les + : les commodités à pieds (écoles, transports et commerces dont le marché !), la calme et l'environnement sécurisé en impasse.
La situation au pied du plateau de Saclay est très recherchée. Gif est l'entrée du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse et de ses merveilles : https://www.parc-naturel-chevreuse.fr/
Référence agence : 0000
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590 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3954 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme149€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone91 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 954 m² à gif-sur-yvette
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Les terrains disponibles
Terrains
590 000 €
- 590 000 €(149 € /m²)3954 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gif-sur-Yvette
Devenez propriétaire à Gif-sur-Yvette grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gif-sur-Yvette
91
/100Le score moyen à Gif-sur-Yvette est de 93/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
91 items
4 boucherie(s)
29 épicerie(s)
6 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
5 librairie(s)
36 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
9 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
1 université(s)
10 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
107 items
6 pharmacie(s)
17 médecin(s)
24 dentiste(s)
60 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
5 court(s) de tennis
4 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
9 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
62 items
10 banque(s)
23 salon(s) de coiffure
6 garage(s)
9 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
2 gendarmerie(s)
4 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
- Gif-sur-Yvette
- La Hacquinière
- Gare de Gif-Sur-Yvette
- Gare de Gif-sur-Yvette
- Gare de Gif-sur-Yvette RER
Chemin des Avelines
91190 Gif-sur-YvetteChemin des Avelines
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
