92140 - CLAMART TERRAIN AVEC PROJET DE CONSTRUCTION DE MAISON 150 m² - 5 PIÈCES - 3, 4 CHAMBRES - 5 A 7 MN DU TRAM T6 CALME ET LUMINEUSE - TERRASSE, JARDIN + SOUS-SOL & PARKING -
Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible avec un magnifique package de maison récente prête à construire. Permis et autorisations accordés.
Situé dans la paisible rue des Galvents à Clamart et Niché dans un écrin protégé, cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel au calme, idéal pour les citadins en quête de tranquillité.
D'une surface totale de 150 m² dont une partie sous combles, en sous-sol habitable et 208 m² de terrain constructible disposant d'un potentiel incroyable pour réaliser votre projet selon vos critères.
Avec la possibilité d'aménager votre bien sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement calme et préservé.
Sa localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports moins de 10 minutes du Tram T6 donnant accès direct au Metro ligne 13, future ligne 15, ainsi que la ligne N gare de Clamart, commerces, aux écoles, tout en préservant une atmosphère sereine et apaisante.
Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exeption rare à Clamart, où sérénité et confort seront les maîtres-mots de votre futur lieu de vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou présentation et laissez-vous séduire par le charme de cet espace préservé.
NB : Projet d'aménagement possible dans les plus brefs délais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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500 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible208 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme2404€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone85 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 208 m² à clamart
Découvrir terrain 208 m² à clamart
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Les terrains disponibles
Terrains
500 000 €
- 500 000 €(2404 € /m²)208 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Clamart grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Clamart
85
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Clamart
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Clamart (92)
L'immobilier neuf à Clamart (92)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
1 lycée(s)
9 maternelle(s)
13 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
294 items
4 quincaillerie(s)
11 boucherie(s)
103 épicerie(s)
29 boulangerie(s)
12 supermarché(s)
6 librairie(s)
129 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
209 items
7 établissement(s) de santé
44 médecin(s)
123 médecin(s) spécialisé(s)
20 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
247 items
41 garage(s)
3 bureau(x) de poste
44 salon(s) de coiffure
17 banque(s)
73 électricien(s)
7 maison(s) de retraite
14 garde(s) d'enfants
2 poste(s) de police & gendarmerie
46 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
8 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
- Division Leclerc
- Soleil Levant
- Centre de Châtillon
- Parc André Malraux
- Pierre Corby
- Rue de Fontenay
- Lycée Monod
- Paul Padé
- Gymnase du Fort
- Pierre Corby - Fontenay
16 rue des Galvents
92140 Clamart16 rue des Galvents
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
