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95 000 €
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Description du programme neuf
En Dordogne dans le Périgord Noir, à la sortie de FOSSEMAGNE, ce terrain d'environ 1,6 hectares avec de belles vues est très idéalement situé sur un versant ouest et à distance de marche d'un village avec des installations telles qu'une boulangerie traditionnelle, un café-tabac typiquement français avec coin café, un club de football, un court de tennis, un lac de loisirs et un restaurant. Le village est situé entre les villes de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde avec toutes les commodités modernes que l'on peut souhaiter.
Cette partie de la Dordogne se caractérise par de douces collines, des vues à couper le souffle et la vallée de la Vézère, classée au patrimoine de l'UNESCO. Il existe de nombreuses activités à faire tout au long de l'année et elle est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement et son climat agréable. Ce n’est pas sans raison que l’homme préhistorique a vécu dans cette région il y a plus de 17 000 ans ! Une grande partie de ces vestiges est encore visible aujourd'hui et il existe de nombreux châteaux, grottes et autres monuments à visiter dans la région. De plus, pendant les mois d'été, de grandes fêtes ont lieu chaque jour où les gens dînent à de longues tables tout en dégustant des produits locaux.
Environ 4800m2 du terrain total sont constructibles et offrent de nombreuses possibilités comme on peut le constater dans les exemples. Un permis a actuellement été délivré pour un beau projet, composé d'une maison spacieuse avec une piscine attenante, une terrasse couverte et une grange spacieuse qui pourrait également être utilisée comme zone résidentielle. Un CU a déjà été émis pour 900 m2 habitables, ce qui souligne les possibilités de ce terrain.
En plus des permis, les raccordements d'eau et d'électricité (courant de puissance triphasé) ont déjà été installés et les plans bien pensés sont inclus. Il s’agit du résultat d’un processus d’un an et demi de préparation et de supervision de la construction. Le relevé cadastral officiel requis a déjà été effectué. Le superviseur de construction actuel est également disponible pour être réembauché pour terminer ce projet et réaliser la maison de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 16 522 m² à Thenon (24)
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- 95 000 € (6 € /m²)16522 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thenon (24)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 collège1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase2 stades d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
14 établissements
10 médecins spécialisés3 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
4 épiceries2 supermarchés2 boulangeries6 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
14 établissements
2 banques2 garages3 maçons1 gendarmerie2 électriciens1 bureau(x) de poste1 maison de retraite2 salons de coiffure
À proximité du programme
24210 Thenon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
