Orpi entre Terre et Mer vous présente les Jardins du Ménigot à La Baule-Escoublac
À 600 m à pied des commerces du bourg d'Escoublac et 10 min à vélo des plages.
Libre de constructeur, en zone 1AUp3, chaque parcelle est pensée pour offrir confort et intimité.
La Baule, labellisée ''Villes et Villages Fleuris – 4 fleurs'', offre un cadre de vie exceptionnel toute l'année, alliant nature, plages et accessibilité (gare TGV direct Paris, proximité Saint-Nazaire, Guérande, Brière). terrain de 421 m2 avec une surface plancher de 170m2 et une emprise au sol maximum de 130 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 273
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terrain 421 m²à La Baule-Escoublac (44)
245 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible421 m2
Prix moyen au m² du programme582€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 421 m² à la baule-escoublac
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Terrains
245 000 €
- 245 000 €(582 € /m²)421 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Baule-Escoublac
Devenez propriétaire à La Baule-Escoublac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Baule-Escoublac (44)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
2 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
106 items
13 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
15 garage(s)
13 banque(s)
36 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
21 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
197 items
58 épicerie(s)
100 restaurant(s)
11 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
6 boucherie(s)
16 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
3 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
4 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
5 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
99 items
21 médecin(s)
55 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
A proximité du programme
44500 La Baule-EscoublacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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